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    Online seit: 24.04.2025

    Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit neuer Küche im Zentrum

    Frauentorstr., 86152 Augsburg
    585 €
    Kaltmiete
    1.5
    Zimmer
    39 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 585 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 54 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 54 €
    Kaution: 1.755 €

    Standort

    Frauentorstr., 86152 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 39 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die das urbane Leben in Augsburg schätzen. Der Altbaucharme wird durch einen neu verlegten Boden und eine überholte Elektrik ergänzt, sodass historischer Flair auf modernen Wohnkomfort trifft. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 585 € - Nebenkostenvorauszahlung: 108 € - Warmmiete: 693 € Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Manuel Bachhuber

    Ausstattung

    Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: - Frisch eingebaute Küche (ohne Kühlschrank aus hygienischen Gründen) - Neuer Bodenbelag - Modernisierte Elektrik - Fernwärmeheizung - Aufzug im Gebäude - Energieeffizienzklasse D (Endenergiebedarf: 102,1 kWh/m²·a)

    Lage

    Die Wohnung befindet sich direkt an der Straßenbahnhaltestelle Mozarthaus/Kolping, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in etwa 18 Minuten zu Fuß erreichbar, während der zentrale Königsplatz nur etwa 7 Gehminuten entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter den Stadtmarkt Augsburg, der werktags frische Lebensmittel und kulinarische Spezialitäten anbietet. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Impressum: Manuel Bachhuber Mitterweg 15 85055 Ingolstadt https://bachhuberimmobilien.de/ Tel: ‪auf Anfrage E-Mail: auf Anfrage Genehmigung/Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, am 21.07.2022 erteilt. Bauaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Steuernummer: 124/202/00852 Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Manuel Bachhuber

    ohne-makler

    Manuel Bachhuber

    Impressum

    Exposé-ID: 29027553  |  Referenz-ID: 354413


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