Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 24.04.2025

    Charmante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in familienfreundlicher Lage von Langenpreising

    85465 Langenpreising
    495.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    329 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85465 Langenpreising
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einer ruhigen Wohngegend von Langenpreising befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2011 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Das ca. 329 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Garten sowie eine großzügige Terrasse. Hier besteht ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder Spielmöglichkeiten im Freien. Die Ausrichtung sorgt zudem für gute Lichtverhältnisse im Innen- und Außenbereich. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, was zu einem angenehmen Wohnklima und einer effizienten Energienutzung beiträgt. Zusätzlich steht ein großzügiger Keller zur Verfügung, der neben Stauraum auch als Hobby- oder Lagerraum genutzt werden kann. Ein Carport direkt am Haus rundet das Angebot ab und bietet eine geschützte Parkmöglichkeit. Die Lage in Langenpreising ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte und das öffentliche Verkehrsnetz. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung.

    Grundriss

    Kellergeschoss

    Lage

    Am Nordrand des Erdinger Moos, zwischen den Städten Moosburg (6km) und der großen Kreisstadt Erding (17km), befindet sich die Gemeinde Langenpreising. Die Gemeinde liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wartenberg. Durch zahlreiche Vereine und Verbände sind in Langenpreising sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Freiwillige Feuerwehr, Jagdgenossenschaft, Schützenverein, Spielvereinigung Langenpreising (Fußball, Radsport, Stockschießen, Turnen) oder auch der Tennisclub, um nur ein paar zu nennen. Im Ort selbst befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind entweder in Moosburg (10 Autominuten) oder in der 17 Kilometer entfernten Kreisstadt Erding (19 Autominuten) vorhanden. Des Weiteren ist Langenpreising sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München ist in ca. 20 Fahrtminuten und die A92 München-Deggendorf in ca. 5 Fahrtminuten problemlos zu erreichen. Für die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Langenpreising ein Dorfladen und ein Metzger mit kleiner Bäckerei. Im benachbarten Wartenberg (2,5 km) finden Sie Rewe, Edeka und Penny sowie Ärzte, Apotheken und Tankstellen. Eine Pizzeria sowie das Gasthaus zum Oberwirt finden Sie ebenfalls im Ort. Ein Badeweiher "Baischweiher" mit Kiosk runden das Angebot ab.

    Logo Herr Thomas Käser

    Käser Immobilien

    Herr Thomas Käser

    Impressum

    Exposé-ID: 29027685  |  Referenz-ID: VK8233


    Ähnliche Immobilien

    • Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Moosburg Pfrombach14 Bilder

      Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Moosburg Pfrombach

      Moosburg an der Isar

      128 m²

      4 Zimmer

      490.000 €

      Kaufpreis

    • Verwunschenes Bauernhaus mit viel Potential17 Bilder

      Verwunschenes Bauernhaus mit viel Potential

      Langenbach

      211 m²

      6 Zimmer

      535.000 €

      Kaufpreis

    • KAINZ-IMMO.DE - Moderne mit historischem Charme! Stilvoll Saniertes Einfamilienhaus

      Steinkirchen

      125 m²

      4 Zimmer

      498.000 €

      Kaufpreis

    • PROVISIONSFREI* - Einfamilienhaus mit Wintergarten, EBK und Doppelgarage in Vilsheim, Lkr. Landshut50 Bilder

      PROVISIONSFREI* - Einfamilienhaus mit Wintergarten, EBK und Doppelgarage in Vilsheim, Lkr. Landshut

      Vilsheim, Fichtenweg 1

      160 m²

      4 Zimmer

      538.000 €

      Kaufpreis

    • EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR7 Bilder

      EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

      Eching

      135 m²

      5 Zimmer

      538.900 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf