AS IMMOBILIEN: TRIAS FORUM WIESBADEN - provisionsfreie Bürofläche

Aktuell stehen im Trias Forum Wiesbaden insgesamt ca. 264 m² Mietfläche im 1. Obergeschoss sowie 4 Stellplätze zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Die zur Untermiete angebotenen Gewerbeflächen stehen aufgrund eines Flächenüberhangs des aktuellen Mieters, eines Generalplanungsunternehmens, zur Verfügung. Die Untervermietung kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt erfolgen. Der bestehende Hauptmietvertrag läuft noch bis zum 30.09.2029. Es besteht die Möglichkeit, in den bestehenden Mietvertrag einzutreten oder alternativ einen neuen Hauptmietvertrag direkt mit dem Eigentümer/Vermieter abzuschließen. Die Büroflächen sind ideal geeignet z.B. für Beratungsunternehmen, Steuerberater, Rechtsanwälte oder Agenturen. Das Trias Forum Wiesbaden umfasst zwei moderne Bürogebäude mit einer architektonisch ansprechenden Fassade sowie eine rückseitig gelegene Fitnesshalle. Die Büroimmobilien sind mit dem BREEAM-Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet und erfüllen hohe ökologische Standards. Das großzügige, begrünte Grundstück bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Parkplätzen, das den Nutzern eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet. ✅ Büromiete 10,00 €/m² netto-kalt ✅ NK-Vorauszahlung 2,80 €/m² netto ✅ PKW-Stellplätze á € 50,00/Stück netto ✅ zzgl. gesetzlicher Ust.

✅ Hochwertige Glas-Eingangsbereiche zu den Mietflächen ✅ Decken mit Aufbauleuchten ✅ Ergonomische und augenschonende Beleuchtung ✅ Außenliegender Sonnenschutz zur Reduzierung der Wärmeeinstrahlung und Verbesserung des Raumklimas ✅ Fensterbankkabelkanäle für eine flexible und dezente Verkabelung der Arbeitsplätze ✅ Moderne Kommunikationsverkabelung für leistungsstarke IT-Infrastrukturen ✅ Flexible Trennwandsysteme zur individuellen Gestaltung der Raumgrößen und Nutzungsbereiche ✅ Stuhlrollenfester, hochwertiger Teppichboden für ein komfortables und geräuschdämmendes Arbeitsumfeld ✅ Voll ausgestattete Teeküchen ✅ Separate, moderne WC-Anlagen ✅ Barrierefreie Zugänge für einen uneingeschränkten und komfortablen Zugang zu allen Mietbereichen ✅ Energieeffiziente Gebäudetechnik für nachhaltigen Betrieb und reduzierte Nebenkosten

Anmerkung: Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Für die Kontaktaufnahme oder für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung.