Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Hagenburg/Altenhagen

In der Gemeinde Hagenburg/Altenhagen präsentieren wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Die Immobilie steht auf einem großzügigen 920 m² großen Grundstück und verfügt über vier langfristig vermietete Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 260 m². Das Haus ist unterkellert (Mieterkeller + Waschküche) und bietet zudem zwei Garagen. Wohnungsaufteilung: - Erdgeschoss & Obergeschoss (rechts): Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² (EG mit Terrasse, OG mit Balkon). - Obergeschoss (links): Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², nachträglich 1981 auf den Garagen errichtet. - Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² (1974 ausgebaut) - Mieteinahmen Jahreskaltmiete ca. 19.575,-€ Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine gepflegte Gartenfläche zur Nutzung durch die Mieter – ein wertvolles Extra für eine erhöhte Wohnqualität. Ein gültiger Bebauungsplan (B-Plan) der Gemeinde regelt die Nutzung des Grundstücks und bietet Planungssicherheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Objektinformatioen: - MFH mit 4 Wohnungen - 2 x 3-Zimmerwohnung á 75 m² - 1 x 2-Zimmerwohnung á 60 m² - 1 x 2 Zimmerwohnung (DG) á 50 m² - Immobilie ist unterkellert / Waschküche vorhanden - Gaszentralheizung (2004) - siehe Energieausweis - Mieteinahmen Jahreskaltmiete ca. 19.575,-€

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist F. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen! Teilen Sie uns einfach Ihre Wunschtermine und Kontaktdaten per E-Mail mit – wir melden uns umgehend zur Terminvereinbarung bei Ihnen. Alle Angaben im Exposé stammen aus den Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen sowie der Auskünfte durch den Veräußerer, Behörden oder Dritte. Finanzierung & Immobilienverkauf – Unser Service für Sie! Finanzierungsberatung: Unsere Experten unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Lassen Sie sich unverbindlich beraten! Verkaufen leicht gemacht: Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket übernehmen wir für Sie: - Fundierte Objektbewertung - Professionelle Exposé-Erstellung & Vermarktung - Platzierung auf führenden Immobilienportalen - Organisation & Durchführung von Besichtigungen - Verkaufsverhandlungen & komplette Kaufabwicklung - Vorbereitung & Begleitung zum Notartermin Lassen Sie sich von unserem Service überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!