Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 05.09.2025

    MGK bietet Idensen: Wohnen im Grünen – großzügiges Mehrfamilienhaus

    31515 Wunstorf
    289.900 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    229 m²
    Wohnfläche
    815 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 289.900 €
    Käufercourtage: 5,95 %
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent/Käufer an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31515 Wunstorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus! Das im Jahr 1964 massiv erbaute Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für den Eigenbedarf. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 84,60 m² und überzeugt durch vier großzügig gestaltete Räume. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Runden. Von dort aus erreichen Sie die Terrasse mit Außentreppe zum Garten. Die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für Betten, Kleiderschränke und Co. Ein funktionales Badezimmer mit Badewanne rundet dieses Geschoss ab. Das identisch aufgeteilte Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss hat ca. 60,12 m² Wohnfläche und drei behagliche Zimmer mit Dachschrägen. Eine praktische Küche sowie ein kleines Badezimmer vervollständigen das Angebot. Das Haus verfügt über einen Keller mit großem gemeinschaftlichem Wäschekeller und ebenso großem Trockenraum. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Drei Garagen auf dem Grundstück sorgen für sichere Parkmöglichkeiten und bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein bis zwei Stellplätze befinden sich auf dem Hof vor dem Haus. Alle Wohnungen sind zuverlässig und unbefristet seit November 2015 durchgehend an die Stadt Wunstorf vermietet. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Zwei Garagen, sind ebenfalls gut vermietet, eine für 30,00 €/mtl., eine für 40,00 €/mtl., was durchaus noch steigerungsfähig ist. Die Nettokaltmiete für Haus und Garagen beläuft sich auf 20.580 €/Jahr.

    Ausstattung

    Modernisierungen – 2019 Einbau der neuen Gasheizung – 2024 Einbau 1 neues Fenster 3. OG – 2024 Einbau 1 Vorbaurollladen EG Erdgeschoss, ca. 84,60 m² – 4 Zimmer – 1 Küche – 1 Badezimmer mit WC und Badewanne – Terrasse Obergeschoss, ca. 84,60 m² – 4 Zimmer – 1 Küche – 1 Badezimmer mit WC und Badewanne – Balkon Dachgeschoss, ca. 60,12 m² – 3 Zimmer – 1 Badezimmer mit Wanne und WC – 1 Küche Keller – voll unterkellert – Gasheizung – Waschmaschinenanschlüsse, Trockenraum, WC – Ausgang in den Garten – 3 Garagen, Stellplatz auf dem Hof Jahresnettokaltmiete Wohnung EG: 7.140,00 € Wohnung 1.OG: 7.140,00 € Wohnung DG: 5.460,00 € Garage 1: 360,00 € Garage 2: 480,00 €

    Lage

    Idensen ist eine Ortschaft mit etwa 960 Einwohnern und ist ca. 7 km entfernt von Wunstorf. Ganz in der Nähe liegt der Mittellandkanal und ist ganz einfach zu Fuß zu erreichen. Idensen wird von der Sigwardskirche geprägt, welche eines der ältesten Bauwerke der Region Hannover ist und wegen ihrer romantischen Wand- und Deckenmalereien berühmt wurde. Seien es Ärzte, Supermärkte, Grundschulen oder Weiterführende Schulen, alles liegt in der leicht zu erreichenden Mittelstadt Wunstorf. Mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum von Wunstorf in etwa 20 Minuten. Was für viele Menschen attraktiv sein könnte, ist die Wunstorfer Innenstadt, da Sie dort viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Für Berufspendler ist die Anbindung von Wunstorf aus besonders attraktiv. Von hier haben Sie Anschluss mit der Bahn Richtung Minden, Bremen und Hannover/Braunschweig. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hannover beträgt ca. 15 Minuten. Bis zur Autobahn(A2) beträgt die Dauer etwa 15 Minuten. Auch die nächst größere Ortschaft Haste ist unweit entfernt. Idensen bietet seinen Einwohnern ein Leben in der Natur. Der Ort ist überwiegend vom Haster Wald umgeben und verfügt über gut ausgebaute Wander- und Reitwege. Für die Naherholung stehen den Einwohnern unteranderem auch der Deister und das Steinhuder Meer zur Verfügung. Der Bahnhof in Haste sorgt für ein ausgeprägtes öffentliches Verkehrsnetz. Durch die Anbindung an den Großraumverkehr durch die A2 bestehen günstige Verbindungen zur Landeshauptstadt Hannover, dies ist für Pendler vom großen Nutzen. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Die weiterführenden Schulen lassen sich in den umliegenden Orten Bad Nenndorf, Rodenberg, Barsinghausen, Lindhorst und Wunstorf besuchen.

    Sonstiges

    Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie diese Informationen über die Immobilie entnehmen. Mit dem Exposé erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren. Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
    Logo Herr Lars Peters

    MGK Immobilien GmbH

    Herr Lars Peters

    Impressum

    Exposé-ID: 29308779  |  Referenz-ID: 123561265#TvyZbl


    Ähnliche Immobilien

    • Historisches Stadthaus mit Charme und Entwicklungspotenzial im Herzen von Stadthagen15 Bilder

      Historisches Stadthaus mit Charme und Entwicklungspotenzial im Herzen von Stadthagen

      Stadthagen

      290 m²

      15 Zimmer

      250.000 €

      Kaufpreis

    • Platz für die ganze Familie...Ihre Zukunft beginnt hier...26 Bilder

      Platz für die ganze Familie...Ihre Zukunft beginnt hier...

      Obernkirchen

      167 m²

      12 Zimmer

      179.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr neues zu Hause - Großzügiges Zweifamilienhaus im Naturschutzgebiet von Rinteln-Ahe35 Bilder

      Ihr neues zu Hause - Großzügiges Zweifamilienhaus im Naturschutzgebiet von Rinteln-Ahe

      Rinteln

      273 m²

      11 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Naturblick garantiert – charmantes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten30 Bilder

      Naturblick garantiert – charmantes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

      Rinteln

      273 m²

      11 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Für Tierliebhaber & Selbstversorger9 Bilder

      Für Tierliebhaber & Selbstversorger

      Bad Münder, Brullser Straße 7

      230 m²

      11 Zimmer

      250.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche