Kampfansage zu einer Doppelhaushälfte! "MODERNES WOHNEN IM HAUS-IM-HAUS-SYSTEM"

In ruhiger Halbhöhenlage von Ebersbach an der Fils befindet sich diese großzügige Zwischenetagenwohnung mit dem Charakter eines eigenen Hauses(Reihenhaus). Die ca. 119 m² große Wohneinheit ist Teil eines durchdachten Haus-im-Haus-Systems: Über einen gemeinsamen Hauseingang gelangt man in die Immobilie, die sich auf drei Ebenen erstreckt und ein Wohngefühl wie im eigenen Einfamilienhaus bietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur im Erdgeschoss, der viel Platz für Garderobe und persönliche Gestaltungsideen lässt. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC. Die Küche bietet Spielraum zur freien Gestaltung und lässt sich nach individuellen Wünschen verwirklichen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem der beiden Balkone, der dank der Hanglage einen herrlichen Blick in den Garten bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden. Im Dachgeschoss befinden sich das große Schlafzimmer sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Vom Schlafzimmer und einem der beiden weiteren Räume aus hat man direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das helle Tageslichtbad auf dieser Etage ist perfekt ausgestattet, mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Untergeschoss hält neben einem Heizraum und einem separaten Kellerraum ein weiteres Highlight bereit: ein schön ausgebautes, wohnlich nutzbares Zimmer mit eigenem kleinen Duschbad und Zugang zum Garten. Ob als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort für Jugendliche – dieser Bereich schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der anschließende, kleine Garten mit gemütlicher Terrasse lädt zum Grillen, Spielen oder Sonnenbaden ein und ist ein echtes Plus für alle, die Natur und Privatsphäre im eigenen Zuhause schätzen. In den Wohnräumen ist ein gepflegter, schöner Parkettboden verlegt, der für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Eine Garage bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit und rundet das Angebot ab. Diese besondere Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und ein großzügiges Wohngefühl suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und Charme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 221.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist G. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.