Neubau in Giekau | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für den Käufer

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: In der malerischen Umgebung des Selenter Sees entsteht im charmanten Giekau, Ortsteil Dransau, ein Einfamilienhaus, das speziell für Familien konzipiert wurde, die das Leben auf dem norddeutschen Land schätzen. Die idyllische Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen – nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Selenter See, und in etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Ostsee in Hohwacht, während Sie durch die weiten Felder Schleswig-Holsteins fahren. Das Einfamilienhaus mit norddeutschem Charakter wird auf einem großzügigen Grundstück von 485 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von 119 m² überzeugt das Haus durch seine Massivbauweise und die ansprechende Verblendfassade, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügt. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich von 28 m². Bodentiefe Fenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente und ermöglichen einen fließenden Übergang zum Garten. Die moderne, 15 m² große Küche lädt zu kulinarischen Erlebnissen und gemütlichen Stunden ein. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet auf 46 m² einen durchdachten Grundriss, der alles bereithält, was eine Familie benötigt. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Das Haus wird mit einer modernen und effizienten Daikin Wärmepumpe beheizt, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Räumen und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie jeden Tag genießen können. Für umweltbewusste Eigentümer besteht die

Durch die Nähe zum Selenter See und zur Ostsee eignet sich dieses Objekt sehr gut als Ferienhaus. Lage: Idyllische Umgebung am Selenter See Nähe zur Ostsee (ca. 15 Minuten Fahrt nach Hohwacht) Umgebung mit weiten Feldern Schleswig-Holsteins Grundstück und Bauweise: Grundstücksgröße: 485 m² Wohnfläche: 119 m² Ansprechende Verblendfassade, die sich ins Ortsbild integriert Fertigstellung: Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich (28 m²) mit bodentiefen Fenstern Moderne Küche (15 m²) Weitere Räume: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC Fließender Übergang zum Garten Obergeschoss: Gesamtfläche: 46 m² drei Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Heizung und Energie: Daikin Wärmepumpe für Heizung Fußbodenheizung in allen Räumen Möglichkeit zur Integration einer Photovoltaikanlage für umweltbewusste Eigentümer Individuelle Anpassungen: Möglichkeit zur Anpassung des Hauses nach den Vorstellungen der Käufer Sonderwünsche gegen separate Vergütung umsetzbar

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)