Lichtdurchflutete Wohnung mit moderner Ausstattung, Balkon und Tiefgaragenplatz sucht Einzelperson!

Sie schätzen Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Linienführung, ihre Helligkeit und ihren offenen, einladenden Charakter. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem ins zweite Obergeschoss, wo Sie die barrierefreie Wohnung erwartet – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die ca. 67 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-Essbereich samt moderner Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer, einem stilvollen Bad sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Loggia mit Blick ins Grüne – direkt zum Park am Kleinen Kiel – lädt zum Verweilen ein und verbindet das Innen- mit dem Außenleben auf charmante Weise. Edles Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und HWR sorgen für ein stimmiges Wohngefühl. Ein privater Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Lage: Mitten in der historischen Altstadt Kiels wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – ein idealer Ort für Berufstätige oder Pendler, die eine gute Anbindung und gleichzeitig ein hochwertiges Umfeld schätzen. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen mit einem Sinn für Qualität und einem ruhigen Lebensstil – ideal z. B. für Berufstätige, Akademiker:innen oder die Generation 50+. Verfügbar ab Juni 2025 – bevorzugt wird ein Mietverhältnis mit einer Mindestdauer von 2 Jahren.

- offene moderne Wohnküche - exklusiver Parkettboden - Fußbodenheizung - Duschbad - Balkon, Loggia - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum - Fahrradkeller - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz (Miete 125€ monatlich inkl. Betriebskosten)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2025. Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.