St. Leon: freistehendes EFH, - leben im mediterranen Stil, Springbrunnen, keine K-Prov.

Drohnen-Video: https://youtu.be/8RkI5hcP6MM ERDGESCHOSS: Wohn-/ Esszimmer: 34 m², Parkett Küche: 17m², Fliesen, Miele - Einbauküche, Speisekammer: 3,7m² Bad: 6 m², Fliesen, Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken, Fußboden-Heizung, Fenster Diele+Windfang: 8m² 1. OBERGESCHOSS: Schlafzimmer: 17 m², Parkett, Zugang zum Ankleidezimmer: 10 m², Parkett Kinderzimmer: 18 m², Parkett Gästezimmer: 16 m², Parkett Bad: 6 m², Fliesen, Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken, Fenster Iso Kunst (neu 2013) 2. OBERGESCHOSS: Dachstudio: 49m² Grundfläche/32 m², Parkett, komplette Holztäfelung, 3 Fenster KELLER: 2 Kellerräume 1 Waschküche NEBENGEBÄUDE "Pavillon" im Garten: Pavillon mit Essraum und Küchenzeile: NICHT zur Wohnfläche gerechnet!!! WC Sonstiges: Garage, Doppelcarport, Außenstellplätze, z.B. für großes Wohnmobil, Schuppen gemauert Heizung: 2007 Öl-Zentral Fenster: 2010 Bad: 2013 Der Mieter ist seit 2013 im Haus = 9 Monate Kündigungsfrist Kaltmiete: 1.600EUR Das Haus war früher ein Zwei-Familienhaus mit je einer Wohnung im EG und OG. Da die Steigleitungen für die obere Küche noch vorhanden sind, könnte es bei Bedarf leicht wieder zum 2-FH umgebaut werden. Energiebedarf: 253kwh/(a*m²), Erdöl, H, 1956

Drohnen-Video: https://youtu.be/8RkI5hcP6MM Sie möchten mediterranen Flair in Ihr Leben bringen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - unsere Villa Verde! Durch ein elektrisches Hoftor fahren Sie in den riesigen Hof und parken Ihr Auto in der Garage oder im Doppelcarport, wobei der Blick auf den Springbrunnen im großen Garten fällt. Ein Löwenkopf als Türklopfer begrüßt Sie beim Eintreten. Kulinarische Genüsse zaubern Sie in Ihrer Miele-Küche, komplett weiß strahlend. Durch die hochwertigen Miele-Geräte ist auch die langfristige Qualität gewährleistet. Sollte Ihnen der Platz nicht reichen, haben Sie eine kleine Speisekammer (4m²) in der auch noch eine Gefriertruhe Platz hat. Alle Wohnräume im Haus sind mit edlem Parkett ausgestattet, das ein hochwertiges Ambiente schafft. Wohn- und Esszimmer sind durch einen breiten Durchgang verbunden, so daß sie mit 34m² eine große Einheit bilden. 2 Bäder im Haus, je EG und OG, decken den Wellness-Bereich ab, wobei beide über moderne Duschkabinen und Badewannen verfügen. 3 Schlafräume befinden sich im 1. OG, eines davon besitzt einen eigenen Ankleideraum/begehbarenSchuhschrank (13m²) mit Blick in den Garten. Im Dachstudio findet sich Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Büro oder ein kleines Kunstatelier – Parkett-Boden und Holz-Täfelung machen es gemütlich, 3 Fenster sind vorhanden. Der große Garten lädt zum Feiern ein. Repräsentative Feste können in dem mediterranen Flair sehr gut abgehalten werden. Im Nebengebäude "Pavillon" können Sie wetterunabhängig ein schönes Buffet aufstellen. Außerdem findet sich noch ein kleines Séparée, in dem Sie Weinverkostungen oder geschäftliche Gespräche führen können. Auf dem ganzen Grundstück finden Sie immer wieder Highlights wie den antiken Türklopfer, korinthische Säulen oder Wasserhahn-Figuren. Dies zeigt, wie sehr die Eigentümerin ihr Elternhaus liebte. Überdies haben wir eine Bewässerungsanlage, die man mit einer Zeitschaltuhr ergänzen könnte.

Drohnen-Video: https://youtu.be/8RkI5hcP6MM Nachteil: vermietet Vorteil: großer Garten, Doppelgarage, Dachstudio, keine Käufer-Provision Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.