Traumhafte Doppelhaushälfte mit Weitblick – kernsaniertes Schmuckstück in ruhiger Lage von Mittweida

Diese äußerst charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 wurde ab 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand – sofort bezugsfertig! In ruhiger Wohnlage von Mittweida gelegen, überzeugt das Haus nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch den herrlich weiten Ausblick ins Grüne. Das Objekt bietet sich ideal für ein bis zwei Familien, ein Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten an. Ebenso denkbar ist eine teilweise Vermietung zur finanziellen Unterstützung. Außenbereich: Gepflegtes, kleines Grundstück mit gemütlicher Sitzecke Gepflasterte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge Besonderheiten: ✔ Kernsanierung ab 2018 ✔ Zwei abgeschlossene Wohnungen ✔ Ausbaufähiges Dachgeschoss mit großem Potenzial ✔ Ruhige Lage mit freiem Blick ✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ✔ Regenzisterne ✔ Brunnen Zusätzliche Option – Kapitalanlage mit Sicherheit: Die derzeitigen Eigentümer wären bereit, bei Interesse als Mieter im Haus zu bleiben. So ergibt sich für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit, das Objekt sofort mit solider Mieteinnahme zu übernehmen – eine sichere und unkomplizierte Investition von Anfang an!

Erdgeschoss – ca. 65 m² Wohnfläche: Heller Flur Großzügiges Wohn- und Esszimmer Moderne Einbauküche 1 Zimmer Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Obergeschoss – ca. 65 m² Wohnfläche: Gleicher Grundriss wie im EG Zusätzlich mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet Beide Wohnungen wurden im Zuge der Kernsanierung ab 2018 umfassend modernisiert, inklusive der Fassade. Dachgeschoss – Ausbaupotenzial zur Loft-Wohnung: Ein wahres Highlight stellt das Dachgeschoss dar. Hier wurde bereits mit der Vorbereitung für eine großzügige Loftwohnung begonnen. Alle Medienanschlüsse sind vorhanden – geplant ist: Große Diele Offenes Wohn-/Esszimmer mit Loft-Charakter Bad Separates Zimmer Und das Beste: ein traumhafter freier Blick über die Umgebung – eine echte Wohlfühloase zum Selbstgestalten! Kellergeschoss: Voll unterkellert mit insgesamt 6 Räumen Waschraum inklusive

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist F. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.