Individuell. Großzügig. Besonders. – Wohn(t)räume auf versetzten Ebenen mit Einlieger-Extra & privatem Gartenglück

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 bietet ca. 172 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit versetzten Ebenen. Es verfügt über sechs Zimmer und eine praktische Speisekammer. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang – frisch gestrichen und sofort nutzbar, ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Wohlig warm wird es dank Fußbodenheizung in Flur, Bad und Wohnzimmer, ergänzt durch elektrische Heizkörper, einen Kamin und einen Schwedenofen. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie. Die hochwertige Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt, das Dach ist teilweise gedämmt. Das ca. 1.376 m² große Grundstück überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und einem Balkon (ca. 8,50 m x 1,40 m) – beide mit schönem Blick ins Grüne. Zwei Garagen mit direktem Hauszugang sowie bis zu sieben Außenstellplätze auf dem großen Vorplatz bieten perfekte Voraussetzungen für Gäste oder einen kleinen Fuhrpark. Dieses gepflegte Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger.

Highlights im Überblick: + Wohnfläche: ca. 172 m² auf zwei Etagen + 6,5 Zimmer + Speisekammer + Fußbodenheizung in Flur, Bad und Wohnzimmer für angenehmen Komfort + Einliegerwohnung mit separatem Eingang – frisch gestrichen und sofort bezugsbereit + Zwei Tageslichtbäder, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung + Zusätzlich separates Gäste-WC + Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) inklusive Elektrogeräten – in sehr gutem Zustand + Beheizung über elektrische Heizkörper, einen gemütlichen Kamin sowie einen Schwedenofen + Bodenbeläge: Fliesen und Laminat + Teilweise gedämmtes Dach Außenbereich: + Balkon und Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne + Zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus + Großzügiger Vorplatz mit bis zu 7 möglichen Außenstellplätzen – ideal für Gäste oder den eigenen Fuhrpark + Grundstücksgröße: ca. 1.376 m² – bietet viel Raum für Gartenfreunde, Spielbereiche oder künftige Erweiterungen

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