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      • 1/6
        Zum Wohlfühlen geplant
        Zum Wohlfühlen geplant 
        Boos
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        507.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Viel Platz für die Familie !
        Viel Platz für die Familie ! 
        Boos
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        673.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/33
        Neu
        Wohn Idylle traumhaft schöne Lage ein Kinderparadies!!!!
        Wohn Idylle traumhaft schöne Lage ein Kinderparadies!!!! 
        Boos
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        719.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Kellmünz
        Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Kellmünz 
        Kellmünz an der Iller
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        480.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        *** Einfamilienhaus mit schönem Garten in Dettingen / Iller ***
        *** Einfamilienhaus mit schönem Garten in Dettingen / Iller *** 
        Dettingen an der Iller
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        *** XXL Doppelhaushälfte mit großer Lagerfläche in Illertissen-OT ***
        *** XXL Doppelhaushälfte mit großer Lagerfläche in Illertissen-OT *** 
        Illertissen / Jedesheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Neubau ! Moderne helle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
        Neubau ! Moderne helle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung 
        Illertissen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        879.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Lichterfülltes Leben in sehr gepflegter DHH - 135 m² in Zentrallage Illertissens
        Lichterfülltes Leben in sehr gepflegter DHH - 135 m² in Zentrallage Illertissens 
        Illertissen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        640.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Moderne individuell nutzbare DHH - 146 m² in top zustand
        Moderne individuell nutzbare DHH - 146 m² in top zustand 
        Illertissen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        580.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        *** Sehr hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit XXL Garagen in Erolzheim, Nähe A7 ***
        *** Sehr hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit XXL Garagen in Erolzheim, Nähe A7 *** 
        Erolzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.075.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/13
        Neubau Doppelhaushälfte mitten im Herzen Berkheims
        Neubau Doppelhaushälfte mitten im Herzen Berkheims 
        Berkheim, Raiffeisenstraße
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        570.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Idyllisch Wohnen - Neubau von acht Doppelhaushälften in Illertissen!
        Idyllisch Wohnen - Neubau von acht Doppelhaushälften in Illertissen! 
        Illertissen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        609.900 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Idyllisch Wohnen - Neubau von acht Doppelhaushälften in Illertissen!
        Idyllisch Wohnen - Neubau von acht Doppelhaushälften in Illertissen! 
        Illertissen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        594.900 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Wohn- und Geschäftshaus, Büros RESERVIERT
        Wohn- und Geschäftshaus, Büros RESERVIERT 
        Memmingen, Buxacher Straße 80a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        695.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Reihenhaus in Memmingen, renditestark, flexibel, stadtnah
        Reihenhaus in Memmingen, renditestark, flexibel, stadtnah 
        Memmingen, Luitpoldstraße 6 1/2
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Einziehen und wohlfühlen! Reihenendhaus mit Garten
        Einziehen und wohlfühlen! Reihenendhaus mit Garten 
        Memmingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        535.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Villenartiges Mehrfamilienhaus im Fuggerort Babenhausen/Unterallgäu, ca. 400 m² , ca. 1800 m² Grund, perfekt für Gemeinschafts-Wohnprojekte
        Villenartiges Mehrfamilienhaus im Fuggerort Babenhausen/Unterallgäu, ca. 400 m² , ca. 1800 m² Grund, perfekt für Gemeinschafts-Wohnprojekte 
        Babenhausen , Schwab
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        789.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Ehemaliges Bauernhaus in Babenhausen
        Ehemaliges Bauernhaus in Babenhausen 
        Babenhausen , Schwab
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage 
        Babenhausen , Schwab
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        155.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *** Ein Haus - viele Möglichkeiten ***
        *** Ein Haus - viele Möglichkeiten *** 
        Babenhausen , Schwab
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Babenhausen/Schwaben stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Babenhausen/Schwaben überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Babenhausen/Schwaben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Babenhausen/Schwaben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Babenhausen/Schwaben gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Babenhausen/Schwaben oder 4-Zimmer-Wohnung in Babenhausen/Schwaben ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Babenhausen/Schwaben um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Babenhausen/Schwaben.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Babenhausen/Schwaben oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Babenhausen/Schwaben zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Babenhausen/Schwaben.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Babenhausen/Schwaben

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.