In ländlich ruhiger Natur Lage DHH Neu für Ihre Familie!!!!

Das moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m² befindet sich auf einem 350 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2025 erbaut. Dank seiner Energieeffizienzklasse A+ ist das Haus besonders ressourcenschonend und spart langfristig Energiekosten. Der Gebäudezustand ist als Erstbezug anzusehen, was bedeutet, dass das Haus in einem neuwertigen Zustand ist. Die Dachform des Hauses ist ein klassisches Satteldach und bietet eine zeitlose Optik. Neubau DHH zum Festpreis inklusive Grundstück!!! Provisionsfreier Verkauf!! Baubeschreibung für eine Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise mit Putz und Satteldach Grundlage und Bauweise: Die Doppelhaushälfte wird in moderner Holzständerbauweise errichtet. Die Außenfassade erhält eine Putzfassade, die in verschiedenen Farben gestaltet werden kann, um den individuellen Stil zu unterstreichen. Das Dach ist ein klassisches Satteldach mit Sandwich-Dachkonstruktion, das langlebig und wetterbeständig ist. Grundstück und Fundament: Das Haus steht auf einer stabilen Bodenplatte, da kein Keller vorgesehen ist. Der Bau erfolgt schlüsselfertig, inklusive Bauplatz. Energieeffizienz: Das Haus erfüllt die KfW 55-Energieeffizienzstandards, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Ausstattung umfasst eine Photovoltaikanlage (PV) mit Batteriespeicher, eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie eine Infrarotheizung für behagliche Wärme. Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Gestaltung ist flexibel, die Ausführung kann nach Wunsch angepasst werden. Dach und Carport: Das Satteldach ist mit langlebigen Ziegeln gedeckt und sorgt für eine ansprechende Optik. Der Carport ist mit einer Rombusschalung versehen und verfügt über ein Sandwich-Dach, das Schutz und Design vereint. Fenster und Türen: Moderne, gut isolierte Fenster und Türen sind inklusive. Rolläden und Jalousien sind vorhanden, was für Komfort und Sicherheit sorgt. Innenraumgestaltung: • Wände: Die Innenwände sind mit

Fenster: Kunststoff-Isolierglas 3 Fach Böden: Fliesen-Laminat nach Wunsch Türen: Nach Wunsch Weiß oder Buche Farben Sanitär: Dusche, Badewanne , Wc, Sep.WC Heizung: Infrarot Heizung und Wärmepumpe Photovoltaik Anlage auf dem Dach mit Batterie Speicher. Garage optional gegen Aufpreis.

Energie Nachweis liegt vor!!! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis **