Online seit: 28.04.2025

Reihenhaus in Ingolstadt / Unterhaunstadt - Privatverkauf

Friensstraße 43, 85055 Ingolstadt

399.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

121 m²

Wohnfläche

199 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	121 m²
Grundstück:	199,09 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1981
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	132 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1981

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Standort

Friensstraße 43, 85055 Ingolstadt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Reihenhaussiedlung wurde im Jahr 1981 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über verschiedene Wohnflächen und Grundrisse. Unser zum Verkauf stehendes Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer (Speicher zum kleinen Schlafbereich ausgebaut), den Windfang, ein Gäste-WC, die Küche und den großen Wohnbereich. Das Haus ist teilunterkellert. Sie finden im Keller einen Vorratsraum / Hobby- und den Heizraum. Der Grundriss hat keine klassische Etageneinteilung. Um das Treppenhaus hell und offen zu halten, wurde eine Split-Level-Bauweise angewendet. Das heißt, daß alle Ebenen fließend ineinander übergehen und durch offene Treppen verbunden sind.

Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Lage

Reihenmittelhaus in Ingolstadt - Stadtteil Unterhautstadt in mitten einer Reihenhaussiedlung. Die Siedlung ist von einer Seite eingezäunt und ein Kinderspielplatz gehört auch noch dazu. Eine gut befahrbare Fertiggarage in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m) ist auch vorhanden. Die Grundstücksfläche ist 106 m² (Garten mit Haus) + 16 m² (Garage)+ ca. 68 m² (Siedlungsanteil) Bin jeden Tag ab 15.00 Uhr Erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29035535 | Referenz-ID: 253100

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