Charmanter Wohnflair in beliebter Wohnlage von Hamburg-Barmbek Süd!

- Lage: Lohkoppelstraße in Hamburg Barmbek Süd - 3-Zimmer-Wohnung - optimale Raumaufteilung - ruhige und doch zentrale, beliebte Wohnlage - ansprechenden, zeitgemäßen Innenausstattung - 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) - gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus - ca. 10 Jahren umfassend renoviert/saniert - geräumiger, heller Wohnbereich - Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - gut geschnittenes Schlaf- als auch Gäste-/ Arbeitszimmer - Einbauküche - weiß gefliestes Duschbad (innen liegend) - charmante Holzdielen - Abstellkammer - Kellerraum - gemeinschaftlicher Garten und Fahrradkeller

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung besticht mit einer optimalen Raumaufteilung, einer ruhigen und doch zentralen und beliebten Wohnlage sowie einer hellen, zeitgemäßen Innenausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus. Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung renoviert/saniert und die Ausstattung auf einen aktuellen Stand gebracht. Ein einladender Flur heißt Sie in dieser Wohnung willkommen und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Lebensmittelpunkt stellt der geräumige und helle Wohnbereich dar, der sich nach Süden und zum gemeinschaftlichen Garten hin öffnet. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien und mit Blick ins Grüne einlädt. Sowohl das Schlaf- als auch das Gäste-/ Arbeitszimmer sind gut geschnitten und bieten Ihnen ausreichend und vielfältige Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile im dunklen Design sowie mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Platz für einen Geschirrspüler ist hier ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird der Grundriss durch das Badezimmer, welches im Zuge der Renovierung saniert wurde. Weiße Wand- und Bodenfliesen werden durch weiße Sanitärelemente wie einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken und eine Dusche ergänzt. Es gibt darüber hinaus einen Waschmaschinen-Anschluss. In der gesamten Wohnung liegen charmante Holzdielen und eine Abstellkammer bietet Ihnen ausreichend Staufläche für Vorräte, Putzmittel etc. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft. Ein gemeinschaftlicher Garten sowie ein Fahrradkeller können selbstverständlich mit genutzt werden.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 120,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 13.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1999 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!