Online seit: 28.04.2025

Erstbezug nach Renovierung: 3 Zimmer Wohnung in Künzelsau provisionsfrei

Am Buchs 55, 74653 Künzelsau

179.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	179.000 €
Hausgeld:	393 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	63 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1990
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	147 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1990

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Am Buchs 55, 74653 Künzelsau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese schöne Wohnung, die sich im 1. OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Neben dem nagelneuen Badezimmer hat die Wohnung noch ein Wohn-, Ess- und ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Erst 2024 / 2025 wurde die Heizung komplett erneuert und beheizt das Gebäude nun effizient in einer Kombination aus Pallets und Wärmepumpe. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 393,00 €, hiervon fallen 120€ auf die Rücklage, die nach dem Heizungstausch wieder aufgebaut werden soll. Größere Maßnahmen sind aktuell nicht absehbar oder geplant. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: - Erstbezug nach umfassender Renovierung - Bad komplett erneuert

Lage

Das Objekt befindet sich in Künzelsau Garnberg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 21, 24 und 25. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler

Fabian Troska

Impressum

Exposé-ID: 29035642 | Referenz-ID: 355339

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