


Online seit: 28.04.2025
Anlage oder Eigennutzung? 2- Zimmer-WE mit Blk und Garage
Georg-Benjamin-Str. 1, 08529 Plauen / Reusa66.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrassePersonenaufzugKabel TV
Eckdaten
Kaufpreis: | 66.000 € |
Hausgeld: | 298 € |
Käufercourtage: | 3,57%, mind. jedoch 2.975 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis |
Beschreibung
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande von Plauen! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1996, bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 53 m² und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen komfortablen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne umfasst.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 298,00 €.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne (tiefer Einstieg)
- Balkon
- Laminat
- Fernwärme
- Garage
Lage
Das Objekt befindet sich in Reusa, einem der gefragtesten Wohnviertel von Plauen. Reusa ist geprägt von seiner Randlage und damit verbundenen Nähe zur Natur, ist jedoch gut mittels Straßenbahn und Straße angebunden. Das Helios-Klinikum, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ins Stadtzentrum benötigt man mit dem Auto ca. 5 Min, fußläufig sind ca. 15 Minuten einzuplanen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Objekt wird durch eine renomierte Hausverwaltung betreut.
Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte prüfen Sie nach Absendung ihrer Anfrage nach 10 Minuten ihren Emaileingang. Sollten Sie dort keine Antwort von mir finden, prüfen Sie bitte auch ihren Spam-Ordner.
Exposé-ID: 29035870 | Referenz-ID: 653_46
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