Großzügiges Familiendomizil am Stadtrand von Neustadt-Glewe

Mit dieser besonderen Offerte können wir Ihnen eine Freude machen. Dieses Anwesen steht am Rande der Ortschaft auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.054 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von etwa 157 Quadratmetern. Mit seinen sechs Zimmern ist es ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch Raum für individuelle Entfaltung suchen. Das teilunterkellerte Haus, das 1927 in massiver Bauweise errichtet und 1996 umfassend saniert wurde, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Selbst die maßgefertigte Hauseingangstür zeugt von der handwerklichen Sorgfalt, die dieser Immobilie zuteil wurde. Auch über die weiteren Jahre haben sich die Eigentümer liebevoll um die Erhaltung und Weiterentwicklung des Lebensmittelpunktes bemüht. So kamen viele Details, wie unter anderem der Ausbau des Spitzbodens sowie die Errichtung der Doppelgarage mit eigener Werkstatt, als auch der gemütliche Wintergarten hinzu. Das Dach wurde erst 2018 neu mit glasierten Ziegeln eingedeckt. Aufgrund seiner Struktur kann dieser Immobilie einiges: Drei gut gestaltete Bäder, einige davon mit Rücklauferwärmung, erhöhen den Komfort. Flexibilität in der Raumgestaltung bietet die Möglichkeit, kleinere Räume zusammenzulegen und die Küche in eine großzügige Wohnküche umzugestalten, die nahtlos in den Wintergarten übergeht. Die 2013 im Wohnzimmer installierte Kaminanlage fügt eine warme und einladende Atmosphäre hinzu, ideal für gemütliche Abende. Eindrucksvoll ist sicherlich schon der Eingangsbereich des Objektes mit seiner weitläufigen Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich eine Wohnküche mit Einbauküche und Loggia in Südausrichtung sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem praktischen Duschbad. Von hier gelangen Sie über eine Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden, der eine provisorische Schlafgelegenheit sowie Platz zum Lagern vorhält. Der Außenbereich der Immobilie kann ebenso mit Highlights aufwarten: So ist ein Teich, ein in den Boden gelassenes kleines

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 100,40 m²): ca. 18,64 m² Flur ca. 02,76 m² Gäste-Bad ca. 15,30 m² Schlafzimmer ca. 10,80 m² Küche ca. 18,36 m² Wohnzimmer ca. 05,83 m² Wintergarten (unbeheizt; 172 der Gesamtnutzfläche von ca. 11,66 m²) ca. 09,19 m² Esszimmer ca. 09,19 m² Gästezimmer ca. 06,72 m² Bad ca. 03,61 m² Hauswirtschaftsraum zzgl. Gartenterrasse zzgl. Doppelcarport mit Abstellraum Dachgeschoss (insgesamt ca. 56,62 m²): ca. 32,77 m² Offene Küche und Wohnbereich ca. 02,72 m² Loggia (1/2 der Gesamtnutzfläche von ca. 5,44 m²) ca. 05,34 m² Bad ca. 12,65 m² Schlafzimmer ca. 03,132 m² Ankleidezimmer zzgl. Schlafempore (Dachboden) zzgl. Abstellfläche (Dachboden)

Die Übernahme / Übergabe erfolgt ab Sommer 2025 im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.