Neuwertiges Haus mit Naturgarten - Nachhaltigkeit und Luxus in Berlinnähe - Müncheberg!

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Müncheberg – einem neuwertigen und charmanten Einfamilienhaus, das 2019 erbaut wurde und das moderne Leben mit nachhaltigem Wohnen vereint. Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch einen großzügigen, naturbelassenen Garten von ca. 1.250 m², der mit einer Vielfalt an Außenanlagen zur Selbstversorgung einlädt. Das Anwesen ist mit einer „Natur-Garten“ Auszeichnung versehen, die für eine umweltfreundliche und naturnahe Gestaltung spricht. Im Inneren des Hauses erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das aktuell als Gewerberaum genutzt wird. Zwei moderne Bäder, eines im Erdgeschoss mit Dusche sowie ein Masterbad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche, bieten höchsten Komfort. Die moderne Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2019 bietet Funktionalität und Stil. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Kombination aus Fußbodenheizung, Wärmepumpe und einem gemütlichen Kaminofen, ergänzt seit März 2024 durch eine leistungsstarke Solaranlage. Die vollständige Erschließung und eine integrierte Glasfaseranbindung garantieren modernste Kommunikationstechnologie. Das massive Helma-Haus punktet mit einem "Stein auf Stein" Mauerwerk und einer energetischen Wärmedämm-Verbundsystem-Fassade (WDVS). Die Innenräume sind geschmackvoll mit biologisch abbaubarem Linoleum ausgelegt, während große, dreifach verglaste Kunststofffenster den Wohnraum mit Licht durchfluten und dabei optimalen Wärme- und Schallschutz bieten. Insgesamt wurde viel Wert auf eine großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung gelegt. Im Außenbereich erwartet Sie ein robustes Holzzaun-Arrangement inklusive eines geräumigen Doppelcarports mit Schuppen, einer großen Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie diversen Wasserspeichern für eine umweltbewusste Gartenpflege. Ein Wallbox-Anschluss ist bereits

Allgemeine Angaben: - Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus - Nutzungsart: Selbstnutzung - Grundstück: 4-eckig, leicht trapezförmig, vorderes GS - Grenzverhältnisse: geklärt - Baulast: keine - Zuwegung:direkt, eigene Zufahrt (2 Zufahrten) - Ver- und Entsorgung: erschlossen, Glasfaser im Haus - Außenanlagen: Holzzaun, 1 große Terrasse (teilweise überdacht), Doppelcarport mit Schuppen, gepflasterte Wege, Wasserzisterne (10.000 l), 3 x 1.000 l Wasserbehälter mit Leitungen zur Bewässerung, Beete und Erdmiete zur Selbstversorgung, Bauwagen mit Elektrik (Bett & Regale), Notstromversorgung, Wallbox vorbereitet - Stellplätze: 2 (1 Doppelcarport) - Größe Grundstück: ca. 1.250 m² (Eigentumsland) Baubeschreibung Haus: - Wohnfläche: ca. 143 m² - Bauweise: massiv (Helma-Haus) - Baujahr: 2019 - Geschosszahl: 1,5 - Anzahl Zimmer: 5 (1 Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer), zzgl. 2 Bäder, HWR, Flur, Terrasse - Keller: nein Ausstattung: - Dach: Spitzdach eingedeckt mit Tonziegeln, begehbar über Bodeneinschubtreppe, Boden gedämmt, ausbaufähig - Mauerwerk: Stein auf Stein - Dämmung: ja, Wärme-Dämm-Verbundsystem - Fassade: Putz - Böden:biologisch abbaubares Linoleum - Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und Fliegengitter - Türen: innen: holzfurniert, teilweise mit Glaselementen - Treppe: Holz - Bad/WC: EG: 1 Bad mit Dusche, OG: Masterbad mit Wanne und Dusche - Küche: Einbauküche aus 2019, - Heizung: 4 kW Wärmepumpe mit Wasser-Speicher aus 2019, Solaranlage seit März 2024 (9 kW Speicher), Kaminofen, Fußbodenheizung EG & OG - Elektroinstallation: 2019 - Sanitärinstallation: 2019

Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.