Familienhaus in sehr ruhiger Lage mit viel Nebengelass und Potenzial für zusätzliche Bebauung!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das sich in Südwestausrichtung auf einem gepflegten, komplett eingefriedeten Grundstück befindet. Das Haus wurde u.a. einst als Dorfladen genutzt, was zusätzliche interessante Nutzungsperspektiven bietet. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner Raumaufteilung, dem Vollkeller und der guten Substanz hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder für eine individuelle Umgestaltung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch zwei große Zimmer, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gästezimmer. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Familie oder eine flexible Nutzung der Räume. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere große Zimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Bad, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Auch dieses Stockwerk bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Individualität. Keller: Der Keller des Hauses bietet eine Besonderheit: Ein Teil des Kellers ist als Gewölbekeller ausgebildet, der ursprünglich für die Lebensmittellagerung genutzt wurde. Dies bietet nicht nur eine ideale Lagermöglichkeit, sondern auch einen charmanten, historischen Charakter. In den anderen Kellerräumen befinden sich die Heizungsanlagen sowie zusätzliche Räume, die sich gut für Hobbys oder als Werkstatt eignen. Erneuerungen: Über die Jahre wurden mehrere wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt: 1995: Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss 1998: Einbau neuer Fenster, zusätzlich Rollläden im Erdgeschoss 2005: Installation eines Heizkessels für Festbrennstoffe 2005: Einbau einer Solarthermieanlage mit 1.000 Ltr. Pufferspeicher 2015: Erneuerung der Gasheizung die als zweite Heizungsanlage fungiert Zusätzliche Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten: Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Anbau mit ca. 130 m², der durch großzügige, überdachte Flächen

Neu installiert - ein Glasfaseranschluss. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit für superschnelles Internet und eine stabile Verbindung, ideal für Homeoffice, Streaming und Online-Gaming. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder müssen, ermitteln wir Ihnen kostenfrei den erzielbaren Verkaufspreis und vermitteln Ihnen die Möglichkeiten für eine optimale Vermarktung. In der Vermarktungsphase können wir Ihnen alle Arbeiten abnehmen und während der Verkaufsphase werden Sie kontinuierlich über den Bearbeitungsstand informiert. Sie können entscheiden in welchem Maße Sie am Verkaufsprozess beteiligt werden möchten. Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Notartermin und der Hausübergabe. Wir unterstützen Sie mit unserem Netzwerk und können die erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vermitteln um den bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen.