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    Online seit: 28.04.2025

    Wohnen zwischen Wald und Wasser – Exklusive Maisonettewohnung in Wilhelmshorst

    14552 Michendorf
    449.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    125 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Hausgeld: 93 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14552 Michendorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Ein Zuhause, das Eleganz und Lebensfreude verbindet: Ihre Maisonettewohnung in Wilhelmshorst bietet Ihnen modernen Komfort, naturnahe Entspannung und eine sehr gute Anbindung an Potsdam und Berlin. Perfekt für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Investitionssicherheit legen. Die ca. 125 m² große Maisonettewohnung in Wilhelmshorst befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Am Rande eines ruhigen Wohngebietes direkt am Wald bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an Potsdam und Berlin. Ein heller und gemütlicher Wohnbereich im Obergeschoss mit charmantem Spitzdach und sichtbaren Holzbalken sowie einer separaten Wohnküche werden Sie begeistern. Auf der mittleren Ebene befinden sich die 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer, das modern und hochwertig renovierte Hauptbad mit einer großen Komfortdusche, das Gästebad und ein Abstellraum. Die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren hochwertig renoviert. Die Zimmer sind mit Stuckleisten, modernen Böden, hochwertigen Tapeten und teilweise indirekter Beleuchtung ausgestattet. Eine Einbaukommode mit integrierter Beleuchtung im Flur und moderne Handläufe aus Echtholz unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Ein Glasfaseranschluss (bis zu 2,5 Gbit/s) ermöglicht schnelles Arbeiten im Home-Office. Smart-Home-Heizungsthermostate sorgen für modernen Komfort. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

    Ausstattung

    Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Tapeten und Stuckleisten verleihen den Wohnräumen ein wohnliches und stilvolles Ambiente. Ein großzügiger und gemütlicher Wohnbereich unter dem Spitzdach mit sichtbaren Holzbalken eignet sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Der direkt angrenzende Balkon bietet Raum für entspannte Abende. Die angrenzende Wohnküche ist mit modernen und energiesparenden BOSCH-Einbaugeräten ausgestattet. Das hochwertig modernisierte Bad bietet eine geräumige Regendusche und hochwertige Armaturen, Beleuchtung direkt in der Dusche, Echtholz-Waschtisch und ein innovatives Air-WC. Smart-Home-Thermostate in allen Wohnräumen sorgen für individuelles Raumklima und Energieeffizienz. Der schnelle Glasfaseranschluss (bis 2,5 Gbit/s) ist bereit für entspanntes Arbeiten im Homeoffice und modernes Entertainment. Zwei Außenstellplätze sind im Angebot enthalten.

    Grundriss

    Grundriss Dachgeschoss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich am Außenrand eines gewachsenen Wohnareals mit viel Grün direkt am Waldrand. Die ruhige, wenig befahrene Anliegerstraße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Kindergärten sowie die Grund- und Oberschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar in der Nachbargemeinde Michendorf und in Potsdam. Arzt, Supermarkt, Bio-Bäcker, Feinkost-Geschäft und eine Postannahmestelle direkt im Ort. Mehrere weitere Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte und Apotheken in den Nachbargemeinden. Der Bahnhof Wilhelmshorst ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort erreicht man Berlin in ca. 30 min. Eine Bushaltestelle mit Direktanbindung ist nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bringt Sie in nur 12 Minuten nach Potsdam. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt von Potsdam in nur ca. 20 Minuten erreicht. Die Autobahnanschlüsse an die A115 und die A10 sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell nach Berlin und in 2,5 h direkt an die Ostsee. Der Flughafen BER ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder alternativ vom 10 Fahrminuten entfernten Bahnhof Saarmund mit der Bahn erreichbar (Fahrzeit ab Saarmund 15 Minuten). Die Wohnung bietet damit eine Ideale Balance aus Ruhe, Naturverbundenheit und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und bieten Erholung in der Natur. Die nahegelegenen Seen bieten Möglichkeiten für verschiedenste Wassersportaktivitäten. Kulturelle Highlights in Potsdam, wie das Schloss Sanssouci oder das Holländische Viertel, sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot und den Wohnwert erheblich.​ Ausflugsziele in der näheren Umgebung: Schwielowsee, Templiner See, Glindower See – ideal zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Bootfahren. Linnewitzsee und Caputher See – idyllische Badestellen und ruhige

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Der Verkauf erfolgt von privat und ohne zusätzliche Maklergebühren. Die Übernahme kann nach Vereinbarung - voraussichtlich ab Juli - erfolgen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Hans-Georg Heilmann

    Exposé-ID: 29036367  |  Referenz-ID: 351758


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