Solide Kapitalanlage in gefragter Leipziger Lage!

Die angebotene Ein-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Gebäudekomplexes, welcher komplett unterkellert ist. Im Kellergeschoß befindet sich neben den üblichen Kellerabteilen für die Mieter, dem Waschmaschinen- und Trockenraum auch eine Tiefgarage (dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz in einem 4-fach-Duplexparker zugeordnet, welcher aber nicht funktionstüchtig ist), in welcher auch ein großzügiger Fahrradabstellraum integriert ist. Zur Wohnung gelangt man durch den hellen, gepflegte und moderne Hauseingangsbereich. Die Wohnung ist die mittlere der drei sich auf jeder Etage befindenden Wohnungen. Durch einen kleinen Flur (mit gut 4 m²), mit einer ausreichend großen Nische, um einen Kleiderschrank oder eine Garderobe unterzubringen, gelangt man in einen Vorraum mit knapp 5 m². In diesem ist rechterhand eine Nische zur Unterbringung einer kleinen Küchenzeile vorgesehen. Linkerhand befindet sich die Tür zum fensterlosen Bad mit Wanne; WC und Waschbecken (der Waschmaschinenanschluss befindet in einem dafür vorgesehenen Raum im Kellergeschoss). Das Bad ist raumhoch, mit umlaufender Bordüre in Zargenhöhe, gefliest. Der Vorraum und der Boden des Bades sind gefliest; der kleine Flur ist mit Laminat ausgelegt. Der knapp 24 m² große Wohn-/Schlafbereich schließt sich nahtlos an. Die große Fensterfront (Kunststoff mit Doppelisolierglasscheiben) sorgt dafür, dass dieser Raum hell und wahrhaft lichtdurchflutet ist. Der Eindruck verstärkt sich noch durch das helle Laminat. Dadurch, dass das Wohnbereich hofseitig zum Garten ausgerichtet ist, fällt die Lage im Erdgeschoss so gut wie überhaupt nicht ins Gewicht, was auch den jetzigen Mieter vom Einzug überzeugt hat. Die Fläche dieses Bereiches ist groß genug, um eine individuelle, zweckmäßige Möblierung vornehmen zu können. Das Apartment wird gern von Singles angemietet und entsprechend auf dem Mietermarkt nachgefragt. Das macht das Angebot auch für Kapitalanleger interessant. Das Angebot