Kapitalanlage in Bestlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des gepflegten Seitenhauses in der Immermannstraße überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der direkt in die Küche mit Essbereich übergeht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und Platz für einen gemütlichen Essbereich bereit stellt. Von dort aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet und durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Eckbadewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet durch die bestehende Vermietung eine sofortige Renditechance. Dank der beliebten Wohnlage und der durchdachten Aufteilung ist die Immobilie sowohl für langfristige Mietverhältnisse geeignet. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit sicherer Mieteinnahme suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.200,00€. Das Hausgeld beträgt aktuell 233,68€, wobei 76,81€ nicht umlagefähig sind. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos veröffentlichen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Angaben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Anfrage können wir nur bearbeiten, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben

Die Erdgeschosswohnung im Seitenhaus ist wie folgt aufgeteilt: - Flur, - innenliegendes Badezimmer, - Küche mit Einbauküche, - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, - Schlafzimmer Sonstiges: - das Gebäude steht unter Denkmalschutz, - Einbauküche, - Kellerabteil, - Modernisierung der Wohnung im Jahr 2003

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama