Online seit: 28.04.2025

Gewerbeeinheit mit Wohnnutzung – 2-Zimmer-Wohnung (57 m²) im Außenbereich von Rosendahl-Darfeld

48720 Rosendahl

550 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	50 €
Kaution:	1.800 €

Wohnfläche:	60 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1990
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	150 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1990

Standort

48720 Rosendahl

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Nur an Firmen zu vermieten – keine Privatvermietung möglich Wir bieten eine Gewerbeeinheit mit Wohnnutzung zur Anmietung durch Unternehmen an – ideal zur Unterbringung von Mitarbeitenden, z. B. für externe Fachkräfte, Monteure oder Berufspendler. Über einen eigenen Eingang (Wendeltreppe) erreichen Sie Ihre Einheit. Die Miete beträgt 590,00 Euro + Umsatzeuer. Die Miete wird als Pauschalmiete incl. Wärmelieferung und Abgaben vereinbart. Strom wird seperat abgerechnet.

Ausstattung

Laminat Bemerkungen: •ca. 57 m² Wohnfläche •2 Zimmer, Küche, Bad •Küche vorhanden (nicht möbliert) •Pauschalmiete: 590 € inkl. Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt. •Stromkosten separat •Vermietung ausschließlich an Firmen (gewerbliche Nutzung) Besonderheiten: •Ruhige Lage, dennoch gute Erreichbarkeit •Unkomplizierte Unterbringung von Mitarbeitenden •Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen gewerblicher Vermietung

Lage

Die Einheit befindet sich im Außenbereich von Rosendahl-Darfeld, ruhig gelegen über einer Halle, ohne direkte Nachbarn. Parkplätze sind auf dem Gelände (landwirtschaftliche Hofstelle) vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Das Badezimmer wurde vollständig saniert. Kostenloser Stellplatz. Garage oder Werkstattcontainer können zusätzlich angemietet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29037027 | Referenz-ID: 330653

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