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      • Großzügiges Zweifamilienhaus in Rosendahl-Holtwick
        Großzügiges Zweifamilienhaus in Rosendahl-Holtwick 
        Rosendahl , Westf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        525.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwei Generationen unter einem Dach
        Zwei Generationen unter einem Dach 
        Legden
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        341.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in Coesfeld!
        240.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 48653 Coesfeld, Ottoweg
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 48653 Coesfeld, Ottoweg 
        Coesfeld
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        240.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Mit traumhafter Aussicht!
        Mit traumhafter Aussicht! 
        Rosendahl , Westf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC
        643.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügige Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
        Großzügige Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 
        Gescher
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        312.500 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wir bauen für Sie auf Ihrem Grundstück!
        Wir bauen für Sie auf Ihrem Grundstück! 
        Gescher
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
        211.700 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück
        Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück 
        Gescher
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Neubau
        231.700 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Endlich meins!
        Endlich meins! 
        Gescher
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        302.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Bei diesem Haus kommt wahre Lebensfreude auf!
        Bei diesem Haus kommt wahre Lebensfreude auf! 
        Gescher
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        242.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bei uns finden Sie Ihr Traumhaus!
        Bei uns finden Sie Ihr Traumhaus! 
        Gescher
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        254.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Teilrenovierter Altbau  in der Coesfelder Innenstadt
        265.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Moderner Bungalow: Wir bauen auf Ihrem Grundstück in Lette: Meddingheide II
        Moderner Bungalow: Wir bauen auf Ihrem Grundstück in Lette: Meddingheide II 
        Coesfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
        215.500 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Neue Eigentümer gesucht
        Neue Eigentümer gesucht 
        Coesfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Diese Vollvermietung erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 47.000 € (BIETERVERFAHREN)
        825.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Mehrgenerationenhaus in Coesfeld -RESERVIERT-
        Mehrgenerationenhaus in Coesfeld -RESERVIERT- 
        Coesfeld
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        226 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwei Doppelhaushälften + Freizeitwiese
        Zwei Doppelhaushälften + Freizeitwiese 
        Rosendahl , Westf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau, Schönes Wohnen in Top-Lage von Stadtlohn
        279.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau/ Doppelhaushälfte mit den Vorzügen eines Einfamilienhaues in Stadtlohn
        279.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familientraum! Komfortables Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten im fernöstlichen Stil!
        449.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rosendahl stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rosendahl überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rosendahl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rosendahl mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rosendahl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rosendahl oder 4-Zimmer-Wohnung in Rosendahl ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rosendahl um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rosendahl oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rosendahl zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rosendahl und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rosendahl.

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