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      • Historisches, hochwertig saniertes Fachwerkhaus
        339.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
      • Top Kapitalanlage - gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Legden
        327.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 48739 Legden
        Mehrfamilienhaus in 48739 Legden 
        Legden
        Ausstattung: provisionsfrei
        3.973.500 €
        Kaufpreis
      • Einziehen und Wohlfühlen! Familienfreundliches und gepflegtes Reihenhaus in Hochmoor
        299.750 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Gescher-Hochmoor!
        299.750 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusives Wohnhaus mit Gewerbe
        Exklusives Wohnhaus mit Gewerbe 
        Rosendahl , Westf
        Ausstattung: Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Äußerst ansprechendes LUXUSHAUS auf parkähnlichem Grundstück, Gästehaus und großem Schwimmteich
        1.599.000 €
        Kaufpreis
        452 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in Coesfeld
        Vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in Coesfeld 
        Coesfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        350.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen in der Stadt
        Wohnen in der Stadt 
        Coesfeld
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        518.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Billerbeck Buschenkamp: Sie haben ein Grundstück? Gleich Katalog anfordern!
        Billerbeck Buschenkamp: Sie haben ein Grundstück? Gleich Katalog anfordern! 
        Coesfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
        259.400 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie haben ein Grundstück? Wir Ihr Massivhaus - gleich Katalog anfordern!
        Sie haben ein Grundstück? Wir Ihr Massivhaus - gleich Katalog anfordern! 
        Coesfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
        259.400 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wir bauen auf Ihrem Grundstück -  einfach Katalog anfordern
        Wir bauen auf Ihrem Grundstück - einfach Katalog anfordern 
        Coesfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
        258.200 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • NEUBAU Reihenendhaus KfW55 Standard in bevorzugter Wohnlage von Gescher
        269.400 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das bezahlbare Traumhaus von Town & Country!
        Das bezahlbare Traumhaus von Town & Country! 
        Coesfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        218.120 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Massivhauspartner für den Kreis Coesfeld mit Festpreisgarantie!!!
        Ihr Massivhauspartner für den Kreis Coesfeld mit Festpreisgarantie!!! 
        Coesfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        278.310 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes Glück für die kleine Familie
        Großes Glück für die kleine Familie 
        Rosendahl , Westf
        Ausstattung: keine Angabe
        295.500 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lebensraum für die ganze Familie!
        Lebensraum für die ganze Familie! 
        Rosendahl , Westf
        Ausstattung: keine Angabe
        363.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Tierhotel mit vollem Auftragsbuch sucht neue Betreiber - bevorzugte Lage im Gewerbegebiet Coesfeld!
        625.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Familienhaus mit riesigen Home-Office-Ambitionen in Coesfeld!
        625.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Platz da! Großes, attraktives Einfamilienhaus mit Garten und Garage, ruhige Wohnlage in Stadtlohn
        Platz da! Großes, attraktives Einfamilienhaus mit Garten und Garage, ruhige Wohnlage in Stadtlohn 
        Stadtlohn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        459.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rosendahl stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rosendahl überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rosendahl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rosendahl mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rosendahl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rosendahl oder 4-Zimmer-Wohnung in Rosendahl ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rosendahl um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Rosendahl.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rosendahl oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rosendahl zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rosendahl.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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