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    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in zentraler Wohnlage!

    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in zentraler Wohnlage! 

    Gescher
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
    269.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ein kaiserliches Anwesen in ländlicher Umgebung!

    Ein kaiserliches Anwesen in ländlicher Umgebung! 

    Gescher
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    k.A.
    Preis
    100 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Neubauflair in zentraler Lage von Stadtlohn

    Neubauflair in zentraler Lage von Stadtlohn 

    Stadtlohn
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    279.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes Wohnen in Top-Lage von Stadtlohn

    Schönes Wohnen in Top-Lage von Stadtlohn 

    Stadtlohn
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    279.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Tolle Lage, viel Platz und Privatsphäre pur - Freistehendes Einfamilienhaus in Stadtlohn

    Tolle Lage, viel Platz und Privatsphäre pur - Freistehendes Einfamilienhaus in Stadtlohn 

    Stadtlohn
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    335.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Potenziale entdecken - Landleben pur in Velen

    Potenziale entdecken - Landleben pur in Velen 

    Velen
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    189.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Landflair trifft Stadtnähe - Historisches Bauernhaus auf einem großen Grundstück und etwas Wald dazu!

    Landflair trifft Stadtnähe - Historisches Bauernhaus auf einem großen Grundstück und etwas Wald dazu! 

    Stadtlohn
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, saniert, barrierefrei, Dielenboden, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    294 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Exklusive Villa in 1A-Lage von Stadtlohn

    Exklusive Villa in 1A-Lage von Stadtlohn 

    Stadtlohn
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    325 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Anlageobjekt in Velen -RESERVIERT-

    Anlageobjekt in Velen -RESERVIERT- 

    Velen, Rekenerstraße 6-10
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    998.000 €
    Kaufpreis
    990 m²
    Wohnfläche
  • Eine feine Oase! Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Velen

    Eine feine Oase! Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Velen 

    Velen, Rekenerstraße 6-10
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    398.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Home sweet home! 2-Parteienwohnhaus sucht neuen Eigentümer

    Home sweet home! 2-Parteienwohnhaus sucht neuen Eigentümer 

    Stadtlohn, Rekenerstraße 6-10
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    339.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Stilvolles Landhaus mit Nebengebäuden im Außenbereich von Stadtlohn an der Berkel

    Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Stilvolles Landhaus mit Nebengebäuden im Außenbereich von Stadtlohn an der Berkel 

    Stadtlohn, Rekenerstraße 6-10
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    k.A.
    Preis
    186 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bungalow - nur für Investoren!

    Bungalow - nur für Investoren! 

    Stadtlohn, Rekenerstraße 6-10
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    248.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wenn Träume wahr werden - Exklusives Einfamilienhaus in Sackgassenendlage von Stadtlohn

    Wenn Träume wahr werden - Exklusives Einfamilienhaus in Sackgassenendlage von Stadtlohn 

    Stadtlohn, Rekenerstraße 6-10
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    213 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großfamilie? Leben und arbeiten unter einem Dach? Alles kein Problem!

    Großfamilie? Leben und arbeiten unter einem Dach? Alles kein Problem! 

    Stadtlohn, Rekenerstraße 6-10
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    372 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in Velen-Ramsdorf !

    Einfamilienhaus in Velen-Ramsdorf ! 

    Velen, Rekenerstraße 6-10
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    215.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Familien willkommen! Junges Einfamilienhaus mit Garten in Sackgassenlage

    Familien willkommen! Junges Einfamilienhaus mit Garten in Sackgassenlage 

    Südlohn, Rekenerstraße 6-10
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schickes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern zu verkaufen!

    Schickes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern zu verkaufen! 

    Velen, Rekenerstraße 6-10
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    265.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwei Häuser zum Preis von Einem in Ramsdorf! Durch eigenen Fleiß ein günstiger Preis!

    Zwei Häuser zum Preis von Einem in Ramsdorf! Durch eigenen Fleiß ein günstiger Preis! 

    Velen, Rekenerstraße 6-10
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    180.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Viel Platz für die Familie!

    Viel Platz für die Familie! 

    Südlohn, Rekenerstraße 6-10
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
    345.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gescher stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gescher überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gescher sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gescher mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gescher gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gescher oder 4-Zimmer-Wohnung in Gescher ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gescher um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gescher oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gescher zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gescher und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gescher.

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