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      • Planen und bauen Sie mit uns Ihr Haus in Gescher Hochmoor
        Planen und bauen Sie mit uns Ihr Haus in Gescher Hochmoor 
        Gescher
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        230.810 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Investor gesucht - gute Mieter sind schon da!
        Investor gesucht - gute Mieter sind schon da! 
        Gescher
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus sucht Familie für harmonisches Zusammenleben!
        Haus sucht Familie für harmonisches Zusammenleben! 
        Velen
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bei diesem Haus kommt wahre Lebensfreude auf!
        Bei diesem Haus kommt wahre Lebensfreude auf! 
        Velen
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        283.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Miete ist... Schnee von gestern!
        Miete ist... Schnee von gestern! 
        Velen
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        220.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Weil es sich wie ein Zuhause anfühlt!
        Weil es sich wie ein Zuhause anfühlt! 
        Velen
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        248.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen mit Flair! Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, Garten und Balkon, zentral und ruhig in Ramsdorf
        Wohnen mit Flair! Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, Garten und Balkon, zentral und ruhig in Ramsdorf 
        Velen
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        295.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Im Süden Geschers
        Im Süden Geschers 
        Gescher
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Endlich meins!
        Endlich meins! 
        Gescher
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        302.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Bei diesem Haus kommt wahre Lebensfreude auf!
        Bei diesem Haus kommt wahre Lebensfreude auf! 
        Gescher
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        242.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bei uns finden Sie Ihr Traumhaus!
        Bei uns finden Sie Ihr Traumhaus! 
        Gescher
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        254.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück
        Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück 
        Gescher
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Neubau
        231.700 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Das perfekte Haus für Ihre Familie!
        Das perfekte Haus für Ihre Familie! 
        Gescher
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        375.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrgenerationenhaus in schöner Wohnlage von Gescher
        Gepflegtes Mehrgenerationenhaus in schöner Wohnlage von Gescher 
        Gescher
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        249.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügige Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
        Großzügige Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 
        Gescher
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        312.500 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wir bauen für Sie auf Ihrem Grundstück!
        Wir bauen für Sie auf Ihrem Grundstück! 
        Gescher
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
        211.700 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Lichtdurchflutete Traumvilla mit parkähnlichem Garten! Riesengrundstück. In Gescher.
        Lichtdurchflutete Traumvilla mit parkähnlichem Garten! Riesengrundstück. In Gescher. 
        Gescher
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Kapitalanlage mit Potenzial: Vermietetes Wohnhaus mit 1-2 Whg., Garten und Doppelgarage in Heiden
        Kapitalanlage mit Potenzial: Vermietetes Wohnhaus mit 1-2 Whg., Garten und Doppelgarage in Heiden 
        Heiden , Kr Borken, Westf
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Viel Platz für die ganze Familie: Großzügiges Haus mit 1-2 Whg., Garten und viel Potenzial in Heiden
        Viel Platz für die ganze Familie: Großzügiges Haus mit 1-2 Whg., Garten und viel Potenzial in Heiden 
        Heiden , Kr Borken, Westf
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück
        Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück 
        Heiden , Kr Borken, Westf
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Neubau
        277.400 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Velen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Velen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Velen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Velen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Velen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Velen oder 4-Zimmer-Wohnung in Velen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Velen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Velen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Velen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Velen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Velen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Velen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.