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      • 1/2
        Ferienhaus im Emsland - Top Rendite - plus persönliche Urlaubsfreuden
        Ferienhaus im Emsland - Top Rendite - plus persönliche Urlaubsfreuden 
        Borken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        189.500 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/1
        Zentrales Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten Südlohn-Oeding
        Zentrales Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten Südlohn-Oeding 
        Südlohn-Oeding
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        325.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 46342 Velen, Wilhelm-Busch-Str.
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 46342 Velen, Wilhelm-Busch-Str. 
        Velen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        237.500 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • Repräsentatives Landhaus mit Stallungen und Nebengebäuden
        Repräsentatives Landhaus mit Stallungen und Nebengebäuden 
        Velen
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, saniert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        1.680.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 46359 Heiden, Adolf-Kolping-Str.
        Einfamilienhaus in 46359 Heiden, Adolf-Kolping-Str. 
        Heiden , Kr Borken, Westf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        370.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Adolf-Kolping-Straße in Heiden
        Zwangsversteigerung Haus, Adolf-Kolping-Straße in Heiden 
        Heiden , Kr Borken, Westf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        370.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus-
        Einfamilienhaus-"Top-Immobilie in Heiden" 
        Heiden , Kr Borken, Westf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        370.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
      • Kleiner Fritz - EFH in ökologischer Holzrahmenbauweise auf Ihrem Grdstk. !!
        Kleiner Fritz - EFH in ökologischer Holzrahmenbauweise auf Ihrem Grdstk. !! 
        Heiden , Kr Borken, Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, Neubau
        145.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Teileigentum mit Garten, Garage und Photovoltaik, ruhige Lage in Borken-Weseke
        Einfamilienhaus in Teileigentum mit Garten, Garage und Photovoltaik, ruhige Lage in Borken-Weseke 
        Borken , Westf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        279.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaftes EFH auf Ihrem Grundstück - nach Ihren Wünschen & Vorstellungen
        Traumhaftes EFH auf Ihrem Grundstück - nach Ihren Wünschen & Vorstellungen 
        Heiden , Kr Borken, Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        308.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Haus mit Geschichte! Wohn- und Gewerbeimmobilie mit einer Werkstatt in einem ruhigen Innenhof!
        259.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes 3-Zimmer-Reihenendhaus in Südlohn
        Charmantes 3-Zimmer-Reihenendhaus in Südlohn 
        Südlohn
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        135.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kleiner Fritz - EFH in ökologischer Holzrahmenbauweise auf Ihrem Grdstk. !!
        Kleiner Fritz - EFH in ökologischer Holzrahmenbauweise auf Ihrem Grdstk. !! 
        Borken , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, Neubau
        145.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaftes EFH auf Ihrem Grundstück - nach Ihren Wünschen & Vorstellungen
        Traumhaftes EFH auf Ihrem Grundstück - nach Ihren Wünschen & Vorstellungen 
        Borken , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        308.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Liebhaberobjekt! EFH mit Garage,Stellplatz,Dachterrasse und Innenhof in Reken-Bahnhof-Kaufpreis VB*
        299.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wir bauen auf Ihrem Grundstück
        Wir bauen auf Ihrem Grundstück 
        Reken
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
        294.600 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus inkl. Photovoltaik in bester Lage von Stadtlohn
        349.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ankommen im Herzstück von Stadtlohn -  Das Haus der Extraklasse!
        Ankommen im Herzstück von Stadtlohn - Das Haus der Extraklasse! 
        Stadtlohn
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Designer- Architektenhaus in Luxusausstattung auf großem Grundstück in guter, ruhiger Lage
        Designer- Architektenhaus in Luxusausstattung auf großem Grundstück in guter, ruhiger Lage 
        Reken
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garage in Coesfeld
        Einfamilienhaus mit Garage in Coesfeld 
        Coesfeld
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Velen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Velen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Velen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Velen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Velen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Velen oder 4-Zimmer-Wohnung in Velen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Velen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Velen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Velen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Velen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Velen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Velen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.