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Legden

Haus kaufen in Legden

20 km

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Millionen-Villa in Innenstadt mit Maisonette-Wohnungen inkl. Spabereich und Partykeller mit Tanzfläche
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Millionen-Villa in Innenstadt mit Maisonette-Wohnungen inkl. Spabereich und Partykeller mit Tanzfläche

Ahaus

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 799.000 €
    Kaufpreis
  • 310 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Luxuriöse Lebensart: Erstklassiges Haus mit exklusiver Kaufmöglichkeit für Maisonette!
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Luxuriöse Lebensart: Erstklassiges Haus mit exklusiver Kaufmöglichkeit für Maisonette!

Ahaus

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wintergarten, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 799.000 €
    Kaufpreis
  • 219 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Attraktives Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in Sackgassenlage von Ahaus
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Attraktives Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in Sackgassenlage von Ahaus

Ahaus

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Exklusive Luxusvilla mit Wellness-Oase, Pool und stilvoller Eleganz!
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Exklusive Luxusvilla mit Wellness-Oase, Pool und stilvoller Eleganz!

Ahaus

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 1.250.000 €
    Kaufpreis
  • 439 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Modernes freistehendes Haus in Heek: Sofort verfügbar, ideal für Familien und Paare!
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Modernes freistehendes Haus in Heek: Sofort verfügbar, ideal für Familien und Paare!

Heek

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei

  • 484.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Neu

Modernes freistehendes Haus in Heek: Sofort verfügbar, ideal für Familien und Paare!

Heek

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 484.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Modernes freistehendes Haus in Heek: Sofort verfügbar, ideal für Familien und Paare!
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Modernes freistehendes Haus in Heek: Sofort verfügbar, ideal für Familien und Paare!

Heek

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 484.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Grundsolides Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Familien
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Grundsolides Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Familien

Heek

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 298.000 €
    Kaufpreis
  • 129 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Verborgenes Paradies: Einladendes Einfamilienhaus umgeben von Natur und Ruhe
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Verborgenes Paradies: Einladendes Einfamilienhaus umgeben von Natur und Ruhe

Heek

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Kamin

  • 380.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Coesfeld: Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potential
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Coesfeld: Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potential

Coesfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz

  • 223.000 €
    Kaufpreis
  • 102 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 48624 Schöppingen, Kolpingstr.Neu
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Zweifamilienhaus in 48624 Schöppingen, Kolpingstr.

Schöppingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 264.000 €
    Kaufpreis
  • 182 m²
    Wohnfläche
Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf großzügigem Eigentumsgrundstück!
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf großzügigem Eigentumsgrundstück!

Billerbeck

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV

  • 799.000 €
    Kaufpreis
  • 689 m²
    Wohnfläche
  • 19
    Zimmer
Anfragestop! Großzügiges Einfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Ausbaupotenzial
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Anfragestop! Großzügiges Einfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Ausbaupotenzial

Ahaus

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 590.000 €
    Kaufpreis
  • 215 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 48653 Coesfeld, Breslauer Str.
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 48653 Coesfeld, Breslauer Str.

Coesfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 348.000 €
    Kaufpreis
  • 114 m²
    Wohnfläche
Beeindruckt außen - begeistert innen!

Endhaus für die junge FamilieNeu
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Beeindruckt außen - begeistert innen! Endhaus für die junge Familie

Coesfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 107 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Eine Immobilie mit viel Platz und vielen Optionen!

sehr gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung
1 / 20

Eine Immobilie mit viel Platz und vielen Optionen! sehr gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung

Rosendahl

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 195 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
zwei Häuser, zwei Gärten, zwei Familien - Darfeld
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zwei Häuser, zwei Gärten, zwei Familien - Darfeld

Rosendahl-Darfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin, provisionsfrei

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 208 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
freistehendes Einfamilienhaus

in ruhiger Wohnlage von CoesfeldNeu
1 / 11

freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Coesfeld

Coesfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 298.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Charmantes Reihenhaus mit 4 Zimmern in zentraler Coesfelder Lage: Ideal für Familien und Paare!
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Charmantes Reihenhaus mit 4 Zimmern in zentraler Coesfelder Lage: Ideal für Familien und Paare!

Coesfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 200.000 €
    Kaufpreis
  • 88 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Charmantes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in ruhiger Coesfelder Lage: Ideal für Familien und Paare!
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Charmantes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in ruhiger Coesfelder Lage: Ideal für Familien und Paare!

Coesfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 200.000 €
    Kaufpreis
  • 88 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Legden stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Legden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Legden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Legden mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Legden gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Legden oder 4-Zimmer-Wohnung in Legden ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Legden um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Legden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Legden zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Legden.

Immobilien-Zusatzservices für Legden

Illustration Immobilienmarkt

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