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Freie Häuser in Ahaus

In Ahaus und Umgebung stehen derzeit 117 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 54 Einfamilienhäuser und 5 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 22 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 4 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Neubau Doppelhaushälfte - STADTKERN AHAUS

    Neubau Doppelhaushälfte - STADTKERN AHAUS 

    Ahaus
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    315.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Exklusiver Neubau ohne Baustress!

    Exklusiver Neubau ohne Baustress! 

    Ahaus
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Neubau
    320.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Platz genug für zwei Generationen!

    Platz genug für zwei Generationen! 

    Ahaus
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    255.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück 

    Ahaus
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    389.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Freistehendes Wohnhaus mit 2 Dachappartements

    Freistehendes Wohnhaus mit 2 Dachappartements 

    Ahaus
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    299.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • DHH in Ahaus -NUR für Kapitalanleger

    DHH in Ahaus -NUR für Kapitalanleger 

    Ahaus
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 5 Zi. auf 2 Ebene in Ahaus

    Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 5 Zi. auf 2 Ebene in Ahaus 

    Ahaus
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Neubau
    387.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Naturliebhaber aufgepasst! Urlaub im eigenen Zuhause

    Naturliebhaber aufgepasst! Urlaub im eigenen Zuhause "Geeignet für Jung und Alt" 

    Ahaus-Wessum
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    267 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Ahaus-Graes

    Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Ahaus-Graes 

    Ahaus
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • = Holland Immocenter = Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

    = Holland Immocenter = Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! 

    Ahaus
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kaufentscheidung leicht gemacht!

    Kaufentscheidung leicht gemacht! 

    Ahaus
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hier macht der Umbau einen Sinn

    Hier macht der Umbau einen Sinn 

    Ahaus / Ottenstein
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    162.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Eigener Herd ist Goldes wert!

    Eigener Herd ist Goldes wert! 

    Ahaus
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    219.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    ***Europa-Makler*** Luxuriöses Einfamilienhaus mit Doppelgarage gelegen in Alstätte
    340.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Charmante Landvilla mit Gästehaus und Remise in malerischer Umgebung!

    Charmante Landvilla mit Gästehaus und Remise in malerischer Umgebung! 

    Vreden
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    275 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großfamilie trifft Zweifamilienwohnhaus

    Großfamilie trifft Zweifamilienwohnhaus 

    Legden
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten

    Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten 

    Heek-Nienborg
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    271 m²
    Wohnfläche
  • Mit Baukindergeld ins Eigenheim = Neubau- Doppelhaushälfte in Legden

    Mit Baukindergeld ins Eigenheim = Neubau- Doppelhaushälfte in Legden 

    Legden
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    295.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Knuffiges Häuschen in Legden Asbeck zu verkaufen

    Knuffiges Häuschen in Legden Asbeck zu verkaufen 

    Legden
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    159.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

    Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter 

    Stadtlohn
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    219.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ahaus stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ahaus überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ahaus sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ahaus mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ahaus gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ahaus oder 4-Zimmer-Wohnung in Ahaus ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ahaus um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ahaus oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ahaus zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ahaus und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ahaus.

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