Einfamilienhaus mit Potenzial – Charmantes Eckgrundstück für Handwerker, Heimwerker und Familien

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit vielen Möglichkeiten! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 befindet sich auf einem ca. 580 m² großen, sonnigen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage – schön eingewachsen und uneinsehbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder engagierte Handwerker, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Aufteilung im Überblick: • Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer – klassisch geschnitten und funktional. • Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. • Teilunterkellerung: Praktischer Stauraum oder Werkstattmöglichkeit. • Außenbereich: Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das eingewachsene Grundstück Privatsphäre und viel Grün bietet. • Garage: Für Pkw oder als zusätzliche Lagermöglichkeit. Besonderheiten: • Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2010 – ein solides Fundament für eine zukunftsfähige Heizung. • Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet daher viel Gestaltungsspielraum. • Großzügiges, gut geschnittenes Grundstück mit viel Potenzial für Gartenliebhaber, Familienleben oder kreative Bauideen. Ein echtes Handwerker-Schnäppchen mit Charakter und vielen Möglichkeiten. Ob als Generationenprojekt, liebevoll gestaltetes Eigenheim oder cleverer Einstieg in den Immobilienbesitz – hier sind Sie gefragt! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum. Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.