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    Online seit: 29.04.2025

    Traumhaftes Einfamilienhaus in Bad Urach mit ELW, Garage und Garten in begehrter Aussichtslage

    72574 Bad Urach
    529.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    210 m²
    Wohnfläche
    530 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 529.000 €
    Käufercourtage: 3,57
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    72574 Bad Urach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in diesem charmanten, massiven Einfamilienhaus, das 1982 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise sowie seine attraktive Lage besticht. Das freistehende Haus befindet sich in einer der beliebtesten und gehobensten Aussichtslagen von Bad Urach. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 530 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnfläche und Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen: (...) Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Ausstattung

    Besondere Merkmale: # Massivbauweise # Ausrichtung nach Süden mit Blick auf Bereich in und rund um den Kurpark # 3 Wohnebenen, je mit 2 bzw. 3 Zimmern, Tageslicht-Bad und Küche. # Heller, großzügiger Grundriss mit Raumhöhen von 2,36 m (EG) - 3,12 m (DG) # Vollunterkellerung, die viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet # Pflegeleichter, uneinsehbarer Garten mit einem charmanten Gartenhaus – perfekt für Erholung und private Momente. # Doppelgarage für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum mit neuem Garagendach und Sektionaltoren # Beheizung über eine effiziente gasbetriebene Fußbodenheizung mit Therme aus 2005 im gesamten Haus sowie einen gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der Einsatz wurde vor 2 Jahren getauscht. Hierdurch ist auch die potentielle Umrüstung auf eine Wärmepumpe vereinfacht möglich.

    Grundriss

    Untergeschoss

    Lage

    Das Haus befindet sich in einer beliebten, gehobenen Aussichtslage in Bad Urach, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe sind. Insbesondere ist der hervorragende Nahverkehr, die gute Erreichbarkeit auch ohne Auto, die äußerst schöne Natur durch bekannte Wasserfälle, Therme, Kurort und nachhaltige und zukunftsgerichtete Infrastruktur durch und zwecks Landesgartenschau 2027 zu nennen. Die Daueranlagen sind die Infrastruktur, welche auch nach einer Gartenschau bleibt und welche, als Teil einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Stadtplanung auch Hauptmotivation für die Durchführung einer Gartenschau sind. https://www.badurach-tourismus.de/kultur-events/gartenschau-bad-urach-2027/

    Logo Frau Ulrike Barth

    Reutter Immobilien GmbH

    Frau Ulrike Barth

    Impressum

    Exposé-ID: 29037350  |  Referenz-ID: 886


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