Gelegenheit! Großzügige 5 Zi.-Maisonette-Whg. S-Luginsland, Garage, 2 Keller, 2 Balkone, Topaussicht

1. Geographische Lage: Die Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Luginsland in Stuttgart, bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und gepflegte Nachbarschaft. Direkt an den Weinbergen. 2. Infrastruktur: Hervorragende Verkehrsanbindung: Nahe Bushaltestellen wie Luginsland und Gehrenwald bieten schnellen Zugang zur Innenstadt. Gute Anbindungen zu Verkehrsadern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vielfältig: Supermärkte wie CAP-Markt und Bäckereien sind in der Nähe. Apotheken wie die Luginsland Apotheke sind fußläufig erreichbar. Bildung: Kindergärten und Schulen wie die Luginslandschule sind in der Nähe. Gesundheitsversorgung durch verschiedene Ärzte und das Krankenhaus Bad Cannstatt. 3. Freizeit und Erholung: Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen ein. Sportangebote im Sportcenter und Sportschützenverein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Gastronomie, darunter die Gaststätte Luginsland und Weingüter. 4. Soziale Infrastruktur: Gemischte demografische Struktur mit hohem Anteil älterer Bewohner, was ein beschauliches Wohnklima schafft. Dienstleistungen wie Post, Banken, Friseure und Reinigungen sind leicht zugänglich. 5. Wirtschaftliche Aspekte: Nähe zu Gewerbegebieten und Arbeitgebern wie Mercedes-Benz Werk bietet attraktive Arbeitsoptionen. 6. Umwelt und Klima: Gute Luftqualität und geringe Lärmbelästigung fördern ein angenehmes Wohnklima. Angenehmes, gemäßigtes Klima. 7. Sicherheitsaspekte: Niedrige Kriminalitätsrate sorgt für Sicherheit. Polizeipräsenz und nahe medizinische Notfallversorgungen sind gewährleistet. 8. Zukunftsperspektiven: Positive Stadtentwicklungspläne in Infrastruktur und Nahverkehr erhöhen Standortattraktivität. Die Marktentwicklung zeigt Investitionspotenzial. 9. Subjektive Eindrücke: Harmonisches Wohngebiet mit vielen Grünflächen und entspanntem Lebensstil. Geplante Infrastrukturmaßnahmen steigern die Attraktivität dieser ausgewogenen Lage zwischen urbanem Leben und Ruhe.