Wetterzeube- Gemütliches Eigenheim für Ruhesuchende mit Garten und Garage

Dieses liebevoll erhaltene Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den ländlichen Lebensstil schätzen und zugleich die Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses genießen möchten. Im malerischen Wetterzeube wurde das historische Haus aus dem Jahre 1900 erbaut. Ihr neues Domizil befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca.756m² und bieten mit seiner Wohnfläche von ca. 78 m² auf zwei Etagen, Ihrer kleinen Familie ausreichend Raum. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die gemütliche Küche ist mit einem kleinem Kachelofen ausgestattet, der sich geschickt in der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer befindet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne wurde zuletzt im Jahr 1994 modernisiert und ergänzt das Raumangebot optimal. Zudem steht Ihnen ein Gäste-WC im Obergeschoss zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende überdachte Terrasse am Garagengebäude, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die schönen Tage des Jahres in privater Atmosphäre zu genießen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzuschätzen und ermöglicht Ihnen, dieses Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch seine idyllische Lage in Wetterzeube verbindet dieses Einfamilienhaus ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Im Erdgeschoss befindet sich: - Windfang - Flur zur - gemütliche Küche - Wohnzimmer halbe Treppe abwärts: - Flur zum Waschraum mit WC - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Vorratsraum über Flur halbe Treppe hochwärts: - Gästezimmer Im Obergeschoss befindet sich: - Flur - Gäste WC - Vorzimmer (Ankleide) zum - Schlafzimmer Im Dachboden befindet sich: - nicht ausgebauter Dachboden - Lagerfläche Im Außenbereichbefindet sich: - einladender Garten - kleine überdachte Terrasse neben - Garage mit angrenzender - Werkstatt - Lagerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 202.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G. Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. www.wuestenrot-blk.de