Wasserzugang zum See - top gepflegtes Haus für die ganze Familie!

Stilvoll, exklusiv, attraktiv: diese einmalige Gelegenheit wäre auch von zwei Parteien nutzbar! Willkommen zuhause in diesem gemütlichen Einfamilienhaus, das den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines modernen Hauses vereint. Nach der umfangreichen Modernisierung kann man fast von einem Neubau sprechen. Das Haus präsentiert sich in top gepflegtem Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von 140 m² mit sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Um es mit Goethe zu sagen: Deutschland hat viel Schönes zu bieten! „Sieh, das Gute liegt so nah….“. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich inkl. Kamin und Kuschelkachelofen. Die moderne und vollausgestattete und maßangefertigte Einbauküche wurde passgenau in den dafür gebauten Wintergarten eingebaut. Der Küchentraum sorgt inmitten der großen Fensterfronten für herrliche Ausblicke in die Natur. Ob eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend: hier sitzen Sie immer gut geschützt und mitten im Grünen. Sie beobachten den kreisenden Milan und kommen ins Träumen. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die jeweils beide mit einer Dusche ausgestattet sind. Ein Badetraum für seine Bewohner. Die separate Garderobe in einer Nische passt sich der Etage an. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-/Gästezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet, die Badewanne unter der Dachschräge lässt Sie den Stress des Alltags vergessen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang. Auf dieser Etage finden Sie u.a. eine eigene Bar um mit Freunden zu feiern. Zusätzlich befindet sich hier auch ein Wellness/Fitnessereich inkl. Sauna, Ruhebereich und Dusche. Alle Ebenen sind mit Fernseh-, Internet- und Telefonanschlüssen ausgestattet. Ein Sitzplatz im Garten und ein Doppelcarport ergänzen diese gut gelungene, durchdachte Wohnmöglichkeit. Sollte es den Wunsch geben das Haus

Das massiv gemauerte Haus steht auf einem 797m² großen Grundstück und verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Sonnen und Grillen einlädt. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel), zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen gemütlichen Kaminofen und im Speisezimmer einen Kachelofen. Das Haus verfügt in allen Räumen über Außenjalousien, eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein eigener Brunnen im Garten sorgt für immergrünen Rasen. Die Fußböden im Untergeschoss sowie in den Badezimmern und der Küche sind modern gefliest. Die Wohnräume im Erdgeschoss verfügen über pflegeleichtes Laminat. Die Schlafzimmer sind mit warmen Teppichboden ausgestattet. Das Haus wurde zwischen 1997 bis 2018 vollständig saniert / modernisiert. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau. Alle Modernisierungsmaßnamen erläutern wir gerne ausführlich vor Ort.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die eingezeichnete Umrandung stellt lediglich eine Orientierung dar und weicht ggf. von der tatsächlichen Grenzsituation ab. Tatsächlich ausschlaggebend ist die amtliche Flurkarte, die wir Ihnen gerne bereitstellen. Um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.