Einfamilienhaus in Bestlage & Panoramablick auf Murrhardt

Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 in einer der besten Lagen von Murrhardt. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Beton- und Ytong-Steinen errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und energieeffizientes Zuhause. Der erste Einzug fand im Oktober 2016 statt, und seither wird das Objekt liebevoll gepflegt. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von 170 m², verteilt auf durchdacht geplante Räumlichkeiten, sowie ein großes, 934 m² umfassendes Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage an einer Einliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern, die gefahrlos draußen spielen können. Das Haus wurde nach dem Effizienzhaus-70-Standard errichtet und überzeugt durch eine außergewöhnlich energieeffiziente Bauweise Aufteilung und Ausstattung: Räume: Großes Wohn- und Esszimmer Gästezimmer Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum Zwei große Kinderzimmer Technikraum Wäscheraum Gäste-WC Großes Badezimmer mit: Begehbarer Dusche Freistehender Badewanne Küche: Maßgeschneiderte Schreinerküche mit elektrischen Öffnungssystemen für die Hängeschränke und viel Stauraum. Bodenbeläge: Hochwertige großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, Vinyl-Laminat in allen anderen Räumen. Fenster: Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster der Premium-Marke REHAU in allen Räumen. Die großen Fenster sorgen für eine außergewöhnlich helle Atmosphäre und bieten von jedem Zimmer aus einen freien, unverbauten Blick auf die Umgebung. Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Alpha Innotec, 10 kW), sorgt für niedrige Energiekosten. Außenbereich: Großzügiger Garten mit viel Abstand zu den Nachbarn, sodass Ihre Privatsphäre gewährleistet ist. Terrassenplatten um das gesamte Haus herum. Whirlpool im Garten (neu, 2022 angeschafft). Freier, unverbauter Blick über Murrhardt und die Umgebung. Sie profitieren von: Einzigartigem, unverbaubarem Ausblick. Viel Abstand zu den

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fazit: Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf hochwertiges Wohnen, Ruhe, Privatsphäre und eine Top-Lage legen. Mit der durchdachten Raumaufteilung, der luxuriösen Ausstattung und dem großzügigen Außenbereich bietet es Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie von jedem Raum aus eine helle, freundliche Atmosphäre und einen einzigartigen Panoramablick auf Murrhardt.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Zu der Immobilie gehört bereits eine genehmigte Planung für ein Carport. Die Baugenehmigung ermöglicht es Ihnen, ein modernes Carport nach Ihren Vorstellungen direkt auf dem Grundstück zu errichten. Damit ist bereits alles vorbereitet, um zusätzliche Stellflächen für Ihre Fahrzeuge oder einen geschützten Lagerplatz zu schaffen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!