Schönes 2-Zimmer-Apartement mit Terrasse im Riemekeviertel!

Dieses zum Verkauf stehende, gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Apartement im Erdgeschoss einer tollen Wohnanlage im Riemekeviertel in Paderborn ist ideal geeignet für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Neben dem Schlafzimmer besteht das Apartement aus einem Badezimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Terrasse. Sowohl aus dem Schlafzimmer als auch aus dem Wohnzimmer können Sie durch die großen Fenster auf die Terrasse gelangen. Ebenfalls steht für Sie ein Tiefgaragenstellplatz und geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht vermietet und wäre ab sofort frei. Bei Interesse stellen Sie uns bitte schriftlich eine Anfrage über das Kontaktformular.

• gepflegte Wohnanlage • integrierte Küchenzeile • Terrasse • Elektro-Fußbodenheizung • Tiefgaragenstellplatz • Abstellraum • zentrale Lage (Riemekeviertel)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk