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    Online seit: 29.04.2025

    Wohnen in der Stadt! Schöne 2 Zimmer Wohnung in der Innenstadt in Neuburg zu vermieten - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort

    86633 Neuburg
    850 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    44 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Bad mit FensterAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 850 €
    Provision: provisionsfrei
    Kaution: 2.550 €
    Kautionstext: 2.550 Euro - 3 NKM

    Standort

    86633 Neuburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Ausstattung

    Wohnen in der Stadt! Diese schöne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² verfügt über: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit einer neuen hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten sowie einem Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine Zu der Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Nebengebäude sowie ein kleiner gemeinschaftlicher Innenhof. Der Innenhof darf genutzt werden. Die Wohnung wurde 2025 renoviert. Die Wohnung ist nicht ebenerdig – eine Stufe in die Wohnung. Der Mieter schließt selbst mit dem Gasversorger einen Vertrag ab. 850 Euro Kaltmiete 100 Euro Nebenkostenvorauszahlung = 950 Euro Kaution 3 NKM = 2.550 Euro Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lage

    Straße liegt in einer freundlichen und gepflegten Umgebung Die zentrale Lage in Neuburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort. Hier wohnen Sie mitten im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die Umgebung zu erkunden oder bequem zur Arbeit zu pendeln. Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zu dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zu der Boom Region 10. Neuburg gehört auch zu dem Speckgürtel von Ingolstadt dazu. Neuburg an der Donau ist eine Kleinstadt mit viel Potential. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt zählen die Unternehmen: Verallia Deutschland, Smurfit Kappa Süd, Magna Seating GmbH, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eigenen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegenen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG. Ab dem Jahr 2026 tritt die Audi AG in der FIA-Formel-1-Weltmeisterschaft an. Der Standort hierfür ist in Neuburg an der Donau. Somit werden neue Arbeitsstellen geschaffen und auch neue Einwohner werden nach Neuburg zuziehen Die Stadt bietet aber auch an Bildung viele Möglichkeiten, da alle Schulen hier geboten werden (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Gymnasium, Fachoberschule, Berufsoberschule,

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
    Logo Frau Sonja Walter

    SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter

    Frau Sonja Walter

    Impressum

    Exposé-ID: 29038394  |  Referenz-ID: 2025-0013-04-28-SW


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