Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Irxleben – "Im Fuchstal", Hohe Börde

Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage und überzeugt durch große Fenster sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein eigener PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 insgesamt ca. 280 EUR inklusive der Erhaltungsrücklage. Die gesamte Erhaltungsrücklage der Wohnanlage beläuft sich auf ca. 27.500 EUR, wobei der Anteil dieser Wohnung ca. 2.400 EUR beträgt. Es bestehen keine Hausgeldrückstände, und Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant. Die Rauchwarnmelder in den Wohnungen wurden kürzlich erneuert und auf Funktechnologie umgestellt. Ein Hausmeisterservice – inklusive Winterdienst, Pflege der Grünanlagen und Treppenhausreinigung – ist vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Neuvermietung.