Charmante Maisonettewohnung in Blaubeuren – zentral, hell und mit Tiefgaragenstellplatz!

Nur wenige Meter von der malerischen Altstadt Blaubeurens entfernt, befindet sich diese gepflegte Maisonettewohnung in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Ulm liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 88 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der untere Wohnbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele samt Garderobenbereich, einem Gäste-WC, einer separaten Küche sowie einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit rund 37 m². Eine elegante Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre freundliche Ausstrahlung und durchdachte Raumaufteilung. Ein Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbare Flächen und ein Tiefgaragenstellplatz – bereits im Kaufpreis enthalten – runden dieses besondere Angebot ab. Diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit Wohnqualität und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger mit Blick für Wertbeständigkeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 122.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.