Online seit: 30.04.2025
Tolle Erdgeschoß-Wohnung in Waldnähe
53842 Troisdorf217.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / Terrasse
Eckdaten
Kaufpreis: | 217.000 € |
Hausgeld: | 237 € |
Käufercourtage: | 3.57 % |
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentums-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Über die Diele gelangen Sie in die auf der linken Wohnungsseite liegende moderne Küche mit Fenster. Angrenzend befindet sich das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Dusch-Wanne, einem WC, einem Handwaschbecken sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Loggia bietet genügend Platz und verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer rundet das Wohnangebot dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung ab. Des Weiteren bietet ein gemauerter Kellerraum sowie die Gemeinschaftswaschküche praktische Wohnvorteile.
Das Wohngeld liegt monatlich bei 237 EUR und die monatlichen Rücklagen bei 68,34 EUR.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden im Schlafzimmer
- hochwertiger Fliesenboden im Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Handtuchtrockner
- Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- weiße Kunststoff-Fenster
- gemauerter Kellerraum
- Waschküche
- Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung von 2011.
- Die Warmwasseraufbereitung geht über Gas.
Lage
Diese, sehr gepflegte und helle drei Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Troisdorfer Stadtteil Spich. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Trotz des naheliegenden Waldes bietet Spich eine hervorragende Infrastruktur. Der Spicher Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg, während die Autobahnen A59 und A3 eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.
Sonstiges
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie jetzt, oder zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen?
Eine qualifizierte Beratung kann bei dieser Frage für Klarheit sorgen und entscheidend sein, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein, um Sie mit unserer Expertise und unserer langjährigen Erfahrung
bestmöglich bei dem Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen!
Ihr Team von Bürkle Immobilien

Bürkle Immobilien
Rudolf Bürkle
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 02241- 90 57 900
- Fax: 02241- 90 57 902
- Telefonisch (Mobil): 0176 - 648 13 524
Exposé-ID: 29041506 | Referenz-ID: 3887-A
Ähnliche Immobilien
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Lokales Finden war noch nie so einfach
Immobiliensuche jetzt auch per App
Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloadenServices für die Immobiliensuche
Weitere Eigentumswohnungen in der Umgebung
Weitere Wohnungen zum Kauf
Weitere Wohnungen zum Kauf
Häuser zum Kauf
Umgebungsinfos