VH3378H1e Hallen-, Büro- und Freifläche / bei Siegenburg

Die diversen, multifunktional nutzbaren Produktions- oder Lagerflächen befinden sich auf einem ehemaligen Werksgelände im südlichen Landkreis Kelheim. Über die naheliegende B 16 und A 93 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Auf dem Werksgelände befinden sich mehrere Hallen und ein Bürogebäude. Ein Trafo ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Halle 1: Offene Stahlhalle mit 2 Satteldächer, Grundfläche ca. 126 x 31,6 m, mittige Säulenreihe (AA7m), Traufhöhe ca. 6,5 m, Firsthöhe ca. 7,8 m, Verbundpflasterboden. Bei Bedarf kann die Halle kurzfristig mit Paneelen verkleidet und mit Rolltoren versehen werden. Halle 2: Freitragende Stahlhalle mit Ziegelmauerwerk ausgefacht und Satteldach, Grundfläche ca. 47 x 25 m, zwei Rolltoren ca. 6 x 5 m und ca. 5 x 5 m, Betonboden, Tagesbeleuchtung über seitliche Lichtbänder, Heizung nachrüstbar, Traufhöhe ca. 12 m und Firsthöhe ca. 14 m. Halle 3: Offene Leimbinderhalle mit Pultdach, angedockt an Halle 2, Ausfachung mit Ziegelmauerwerk in Planung, Grundfläche ca. 54 x 25 m, Säulenreihe bei 22 m (22/3) Säulenabstand 7 m, Traufhöhe ca. 5,50 m und Firsthöhe ca. 11 m. Halle 4: Offene Nagelbinderhalle mit Satteldach, Grundfläche ca. 45 x 25 m, Säulenreihe mittig (AA5m), nutzbare Höhe der gesamten Fläche ca. 5,50 m, Einhausung möglich. Bürogebäude: 2 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Kücheneinrichtung, WC-Damen, WC-Herren, Duschraum mit zwei Duschen. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Teppichboden. Deckenleuchten sind vorhanden. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. Eine Umstellung auf eine Hackschnitzelheizung ist geplant. Vor den Gebäuden befindet sich eine ca. 500 m² gepflasterte Fläche. Jedes Einzelobjekt ist mit LKWs anfahrbar. Eine Teilanmietung ist möglich.

Lage: bei Siegenburg Mietpreis: EUR 3.750,- Nebenkosten: EUR 0,- Fläche: ca. 1.500 m² Grundstück: bis ca. 8.000 m² möglich Baujahr: 1989 letzte Modernisierung: 2013 Kaution: EUR 11.250,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort teilbar ab: ca. 1.300 m² Hallenhöhe: ca. 8 m Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Kran Traglast: nein Stromanschlusswert: 2.600 kVA Bodenbelastung: 1.000 kg/m² Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche Zustand: neuwertig Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: keine Heizung Starkstrom: ja

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