VL3748 Ladenfläche mit großer Schaufensterfront / Nittenau - Zentrum

Die Mietflächen befinden sich in frequentierter Lage im Zentrum von Nittenau. Sie liegen verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B 16. Regensburg ist in ca. 20 Minuten, Schwandorf und Roding in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und werden über eine Gastherme beheizt. Der große Verkaufsraum ist über das Treppenhaus und einem großen verglasten Eingangsbereich begehbar. Die großen Schaufenster bieten gute Präsentationsmöglichkeiten. In der Decke befinden sich eingebaute Strahler. Im rückwärtigen Bereich befindet sich die Teeküche mit Küchenanschlüssen sowie LED-Leuchten. Die beiden WCs sind gefliest. Optional kann zusätzlich ein Büro hinzugemietet werden. Es sind LED-Leuchten vorhanden. Über das Treppenhaus ist das dem Büro zugeordnete WC erreichbar.

Lage: Nittenau - Zentrum Mietpreis: EUR 795,- Nebenkosten: EUR 100,- Fläche: ca. 133 m² Lageart: B-Lage Baujahr: 1900 letzte Modernisierung: 2020 Kaution: EUR 2.385,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 0 Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: ca. 10 m Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 20 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Laden Zustand: saniert Ausstattung: normal Bodenbelag: Laminat Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas

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