VB3744b Teilbare Gewerbefläche für Büro oder Dienstleister / Regensburg - Nord

Die Gewerbefläche befindet sich an einer Hauptausfallstraße im Regensburger Norden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem RVV. Die Gewerbefläche befindet in einem dreigeschossigen Gebäude. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss bis zu 250 Mbit/s ist möglich. Die Ausbaufläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit in einem nicht ausgebauten Zustand. Somit kann der zukünftige Nutzer auf die Aufteilung und Ausstattung noch Einfluss nehmen. Der Vermieter wird die Fläche zum Selbstausbau oder ausgebaut übergeben. Sie wird komplett ausgebaut mit Boden, verputzt und gestrichen übergeben. Die Räume sind mit großen Fensterfronten versehen und lichtdurchflutet. Eine Klimaanlage kann auf Wunsch eingebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich noch eine freie Lagerfläche. Sie kann über ein Rolltor mit den Maßen von ca. 2,50 m x 3,00 m beliefert werden. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Lage: Regensburg - Nord Mietpreis: EUR 7.500,- Nebenkosten: EUR 1.688,- Fläche: ca. 750 m² Zimmeranzahl: 30 Baujahr: 1970 letzte Modernisierung: 2022 Kaution: EUR 22.500,- Geschoss(e): 2 Bezug: nach Ausbau teilbar ab: ca. 500 m² Stellplatzanzahl: vorhanden Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Büro Zustand: neuwertig Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Bodenbelag: nach Mieterwunsch Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Lift: ja

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.