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    Online seit: 30.04.2025

    Grundstück Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein MFH Top Lage in Heinsberg- Lieck

    52525 Heinsberg
    350.000 €
    Kaufpreis
    2.500 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 350.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52525 Heinsberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hiermit bieten wir unser Grundstück inklusive Baugenehmigung für ein MFH von 7 Parteien (670qm) zum Verkauf an. Momentan noch Altbauten vorhanden. Es handelt sich dabei um 5 Wohnungen (70-80qm) und 2 Penthouse Wohnungen (140qm). Die Einteilung des Bauvorhabens könnte man jedoch auch noch abändern auf zB kleinere Wohn-Flächen, dh auf mehrere Wohneinheiten aufstocken. Für das bisher geplante Vorhaben gibt es bereits Kostenvoranschläge für die schlüsselfertige bebauung. Der hintere Teil des Grundstücks ist Industrie- und Gewerbefläche. Hier bietet sich ebenfalls die Möglichkeit für Firmen- oder Lagerfläche zu erweitern.

    Lage

    Es verfügt über 2500qm in einer traumhaft ruhigen Lage in einem Wendehammer. Fußläufig ist die Innenstadt in 10min zu erreichen, mit dem Auto 3min. Lieck – dem Zentrum ganz nah: Die Vorteile des Stadt- und Dorflebens miteinander kombinieren: Das ist das große Plus von Lieck, denn dieses Quartier grenzt wie kein anderes direkt an die Innenstadt von Heinsberg. So erreichen die Liecker leicht zu Fuß die City. Weitere Stärken des Quartiers sind zum einen der Sport und zum anderen das Wasser. Lago Laprello: Lieck liegt gleich an zwei Seen, dem weit über Heinsberg hinaus bekannten Lago Laprello und dem Horster See. Der Lago Laprello zieht das ganze Jahr über viele Besucher an. Schließlich bietet der See, benannt nach dem Unternehmer Laprell, der hier Kiesabbau betrieb, sowohl Einheimischen als auch Touristen erholsame Abwechslung. Der Stellplatz für Wohnmobile ist ganzjährig geöffnet. Am See gibt es eine Ferienhaussiedlung, einen Verleih von Tret- und Ruderbooten sowie Kanus, eine Kultkneipe, Spielplätze und einen Sandstrand mit abgezirkeltem Badebereich. Natur-Beobachtungs- und Erlebnismöglichkeiten und Ruhebänke, abends teilweise sogar interessant beleuchtet, laden ein zum Verweilen und Relaxen. Sogar heiraten kann man am See. Und es gibt interessante Veranstaltungsangebote, wie z.B. den TriLAGOn, den jährlichen Triathlon am See, an dem teilnehmen kann, wer will und der für viel Spaß und Spannung sorgt. Der kleinere Bruder Horster See: Ein besonderes Augenmerk gilt auch dem kleinen Bruder des Lago Laprello, dem circa einen Hektar großen Horster See, der etwas versteckt und verwunschen daneben liegt. Er ist bekannt für sein Seefest, welches jedes Jahr an Pfingsten drei Tage lang zu Tanz, Musik und Feuerwerk einlädt. Veranstaltet wird das Sommerfest, das Besucher aus der näheren und weiteren Umgebung anlockt, vom Angelclub Horster See mit sehr viel Einsatz und Engagement der Vereinsmitglieder und deren Familien. Sport, in- und outdoor: Nun zum Sport: Wo Wasser

    Sonstiges

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Loreen Jagers

    Exposé-ID: 29041939  |  Referenz-ID: 314174


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