3 Zimmerwohnung am grünen Stadtrand von Fellbach

Erstbezug nach Kernsanierung 2025. -Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon ca. 10 qm und Blick ins Grüne. -Offene Küche mit neuer Einbauküche der Marke Leicht, Induktionsfeld , Dunstabzug und Kühl- Gefrierkombination. -Schlafzimmer mit Platz für ein 2-m-Bett und großzügigem Kleiderschrank. Zugang zum Balkon. -Arbeits-/Kinderzimmer ruhig nach Osten gerichtet mit Blick in den Garten. -Tageslicht-Bad mit barrierefreier Dusche, hochwertiger Waschtisch mit Unterschrank und Ablage , Badezimmerschrank, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung -Separates WC mit Fußbodenheizung -Großer Abstellraum im Untergeschoß. Ausstattung -Vinylboden in Eichenoptik in Wohn- , Schlafräumen und Küche, große Feinsteinfliesen in Bad und WC. -Fußbodenheizung in Bad und WC -Elektrische Rollläden -Glasfaser-Internet (bis 1 Gbit/s) verfügbar -Geimeinschafts-Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller -Garage (zzgl. EUR 100.-/Monat) Sonstiges -An Nichtraucher-Haushalt -Haustiere sind nicht erlaubt -Mindestmietdauer 24 Monate -Energieverbrauchsausweis: 150kWh/(qm*a), Effizienzklasse E -Einzug ab 1.Juni 2025 (früher evtl. nach Absprache) -Es fallen keine Maklergebühren an. -Die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!