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    Online seit: 30.04.2025

    Traum-Erdgeschosswohnung in Fördenähe Solitüde - Flensburg

    24944 Flensburg
    450.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 450.000 €
    Hausgeld: 605 €
    Provision: 16.065 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    24944 Flensburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung hat ca. 142 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Über wenige Stufen vom Hauseingang gelangen Sie zum Wohnungseingang. Diese Wohnung verfügt über eine überdurchschnittliche Größe und spezielle Lage mit einer ca. 50 m² großen Terrasse, die die Wohnung über die gesamte Süd- und Westseite umgibt. Die Terrasse ist mit einem gepflegten Garten umgeben, der den Bewohnern das Gefühl von Geborgenheit und Sichtschutz bietet. Vom Wohnungseingang gelangen Sie zum ersten Bad und einem Schrankflur, der weiter zum Kinderzimmer und dem Büro führt. Rechts vom Eingang kommen Sie zur Diele, die zum weiteren Wohnbereich führt. Sie gelangen zum Schlafzimmer, zum Bad und der Küche sowie zum sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Alle Räume haben Sicht auf und teils Zugang zur Terrasse. Der gesamte Wohnbereich und die Diele haben Parkett-Bodenbeläge. Das Schlafzimmer, das Büro und das Kinderzimmer sind mit Designer-Planken ausgelegt. Das Bad im Eingangsbereich ist hochwertig gefliest, hat eine Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine. Das Bad im Wohnbereich ist mit WC, Bidet und Massagedusche ausgestattet und hat eine elektrische Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind größtenteils ca. 2021/2022 renoviert worden, die Bäder vor ca. 10 Jahren. Die Fenster sind größtenteils dreifach verglast und die Fensterbänke sind aus hochwertigem Marmor. Glasfaser ist in das Gebäude gelegt. Vom Treppenhaus gelangen Sie bequem per Fahrstuhl oder Treppe in das Kellergeschoss mit Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über einen ca. 10 m² großen und gepflegten Kellerraum und einen gut gelegenen und breiten Tiefgaragen-Stellplatz, der auch für SUV oder Vans Platz bietet.

    Grundriss

    Grundriss Wohneinheit

    Lage

    Diese schöne und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss in einer Wohnanlage in Flensburg-Solitüde in unmittelbarer Entfernung zur Flensburger Förde und dem Naturschutzgebiet. Solitüde ist nordöstlich vom Stadtkern Flensburgs, an der Innenförde, in sehr guter Wohngegend gelegen. Es sind nur wenige Gehminuten zum Badestrand und dem Bootshafen der Flensburger Seglervereinigung- Fahrensodde sowie dem Flensborg Yachtclub. Das Naturschutzgebiet mit seinem lichten Buchenwald verspricht Erholung auf höchstem Niveau. Für die "Kleinen" gibt es in der Umgebung, Kindergärten und eine Grundschule sowie das großzügige Spieleparadies am Badestrand Solitüde. Die praktische Nähe zum Twedter Plack mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Apotheken, Optiker und diverse Sport- und Segelclubs sind ebenfalls vor Ort, dieser zeichnet sich durch seine guten Verkehrsanbindungen und gute Infrastruktur aus. Schnell und zuverlässig gelangt man mit dem Bus oder PKW in die Flensburger Innenstadt. Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und das Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von der Bundes Marine, dem Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.

    Logo Dirk Brauer

    PlanetHome

    Dirk Brauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29042484  |  Referenz-ID: 664332


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