Mehr als nur vier Wände – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim Speldorf

Träumen Sie von einem Ort, an dem Sie ankommen und sich sofort zu Hause fühlen? Ein weitläufiger Blick von einem großzügigen Balkon – ist das nicht der perfekte Start in Ihren Tag? Oder, Sie suchen eine Kapitalanlage, die sich wirklich auszahlt. Unsere Wohnung vereint beides... Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre exzellente Lage im beliebten Stadtteil Speldorf, der an Broich grenzt. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969. Hier erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen und ebenso Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die stilvoll durch eine Glaswand vom Essbereich getrennt ist. Ebenfalls aus der Diele gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und viel Tageslicht punktet. Von hier aus haben Sie Zugang zum frisch sanierten Balkon (2023) – hier können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen - ein perfekter Ort zum Entspannen, sei es beim morgendlichen Kaffee, am Nachmittag mit einem Buch oder am Abend mit einem Glas Wein. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Hier befindet sich Platz für eine Waschmaschine - alternativ können Sie jedoch auch den Waschraum im Keller benutzen. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC sorgt für noch mehr Flexibilität und Privatsphäre – gerade bei Besuch ein echter Pluspunkt. Wichtig: Aufgrund des Beschlusses der

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969: Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus und bietet - ein helles Wohnzimmer - ein Schlafzimmer - ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - eine kompakte Küche - ein funktionales Bad mit Badewanne und Dusche - ein separates Gäste-WC - eine funktionale Diele mit offenem Essbereich - zahlreiche Einbauschränke - einen großzügigen Balkon mit Abstellraum Sonstiges: - zur Wohnung gehörender Kellerraum - Waschküche im Keller - Trockenraum im Keller - Garage Übrigens: Diese Wohnung wird frei zu Mitte 2025 und das Beste: Beim Erwerb zahlen Sie keine zusätzliche Käuferprovision!

<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>