Geräumige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Duisburg Neudorf-Nord

Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1958 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den großzügigen Grundriss und die zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Die ca. 65 m² große Wohnung stellt sich wie folgt dar: Über die Diele gelangen Sie in die helle Küche, das Kinderzimmer, das gut zu möblierende Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.020 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 225 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Ein separates Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!