Moderne 3 Zimmer mit beheiztem Wintergarten / Gartenanteil und Balkon

Diese frisch sanierte Immobilie in Neuss Holzheim bietet die ideale Gelegenheit zur Eigennutzung. Ruhig am Stadtrand gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand – Sie können direkt einziehen, ohne weiteren Renovierungsaufwand. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang auf Erdgeschosshöhe. Die ca. 95,39 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ein großzügiges Raumgefühl. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, wovon eines sich optimal als Schlafzimmer eignet – ideal für Singles oder Paare. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Besondere Highlights sind der beheizte Wintergarten im Souterrain sowie der Balkon mit Markise im Erdgeschoss – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das komfortable Gesamtpaket ab. Die sehr gepflegte Hausanlage wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt – ein weiterer Pluspunkt für ein ruhiges, wertstabiles und harmonisches Wohnumfeld. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das komfortable Gesamtpaket ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Diese Wohnung wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand – ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch. Sämtliche Oberflächen, Installationen und Ausstattungsmerkmale wurden hochwertig erneuert. Der Wohnbereich ist mit edlem, neu verlegtem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme, stilvolle Atmosphäre sorgt. Die offene Wohnküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet modernen Wohnkomfort – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder entspanntes Zusammensein. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu gestaltet und überzeugt mit zeitgemäßem Design, einer bodengleichen Dusche, eleganten Fliesen sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Neue Türen, frisch gespachtelte und gestrichene Wände sowie moderne Fenster sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Ein beheizter Wintergarten im Souterrain sowie ein Balkon mit Markise im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Raum zur Entfaltung.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!