Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit gelungener Raumkonzeption und eigenem Südgarten in sehr guter Wohnlage von Neuss! (NG 4794)

BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Kapitalanleger aufgepasst! Diese bereits seit 19 Jahren an dieselben Mieter vermietete, solide Eigentumswohnung mit eigenem Sonnengarten erfüllt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Das im Jahr 1999 durch die für ihre Qualität bekannte Firma Bast-Bau GmbH errichtete Mehrfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von 75,17 m² und einem per Sondernutzungsrecht zugewiesenen, eingefriedeten Gartenareal mit Südlage. Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von einer eleganten Putzfassade mit Feinsteinelementen, gepflegten Blumenrabatten und einem stilvollen Zeltdach mit Eckbalkonen. Bereits das Treppenhaus sorgt durch sein offenes und modernes Raumkonzept mit großen Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre. Sie erreichen die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bequem und komfortabel. Die Diele besticht durch ausreichend Platz für eine Kommode und Garderobe sowie eine einheitliche Fliesenoptik, die sich bis auf die Schlafzimmer in der gesamten Wohnung fortsetzt und den Räumlichkeiten einen zeitlosen, nutzungsbeständigen Charakter verleiht. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich ist harmonisch mit der angrenzenden Küche verbunden, die mit ihrer üppigen Größe neben viel Staufläche sogar Platz für einen doppelflügeligen Kühlschrank bietet. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie über bodentiefe Fenstertüren auf die großzügige, nach Süden hin ausgerichtete Terrasse in den eigenen Garten. Dieser ist rundherum eingefriedet und sichtgeschützt und bietet Platz für Sitzgelegenheiten, Grill und Sonnenliegen - eine Oase der Ruhe! Ein eigener Wasseranschluss versorgt bei heißen Temperaturen die Rasenfläche und die pflegeleichten Pflanzbeete mit ausreichend Wasser - oder sorgt einfach so für ein bisschen Abkühlung! Zurück in der Wohnung: An den Wohn-/Essbereich angrenzend liegt das mit warmem Laminatboden und großen Fensterflächen ausgestattete Elternschlafzimmer. Mit einem gelungenen Zuschnitt bietet es dank seiner